Тема: налог с продажи квартиры

В 2004 ГОДУ БЫЛА ПРИОБРЕТЕНА КВАРТИРА/В 2005 ГОДУ ПО НЕЙ БЫЛ ПОЛУЧЕН ИМУЩЕСТВЕННЫЙ ВЫЧЕТ/ В 2009 ГОДУ КВАРТИРА БЫЛА ПРОДАНА (более 1 млн руб)/ НУЖНО ЛИ ПОДАВАТЬ НАЛОГОВУЮ ДЕКЛАРАЦИЮ ЗА 2009 ГОД И ТРЕБУЕТСЯ ЛИ УПЛАЧИВАТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ КВАРТИРЫ?

Сообщение от Andyko

нет и нет

да но из налоговой в августе 2010 года пришло уведомление с требованием подать декларацию и уплатить налог

ссылаются на пункт 1 и 2 статьи 228 нк

а почему налога не будет

да но я уже воспользовалась имущественным вычетом при покупке этой квартиры

Сообщение от Andyko

sindi74, пардон, я погорячился, если б продажа была в 2010, то не надо б было подавать декларацию;
декларация будет, налога - нет

но ведь закон № 368-ap от 27/12/00 расширил перечень доходов, не подлежащих налогообложению НДФЛ.
Согласно пункту 1 статьи 2 Закона № 368-ФЗ пункт 17.1 статьи 217 НК РФ изложен в следующей редакции:
"17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
Положения настоящего пункта не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности;".
В соответствии с подпунктами 1 и 4 статьи 5 Закона № 368-ФЗ положения пункта 17.1 статьи 217 НК РФ в редакции Закона № 368-ФЗ вступают в силу с 29.12.2009 и распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2009.В соответствии с пунктом 6 статьи 1 Закона № 202-ФЗ подпункт 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ дополнен словами:
", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению".
Таким образом, с 01.01.2010 физические лица, получающие доходы от реализации имущества в случаях, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, исключены из перечня налогоплательщиков, производящих исчисление и уплату НДФЛ в соответствии со ст. 228 НК РФ.
Согласно пп. "а" п. 8 ст. 1 Закона № 368-ФЗ в пункте 4 статьи 229 НК РФ, определяющем обязанность отражения физическими лицами в налоговых декларациях всех полученных ими в налоговом периоде доходов, слова "за исключением доходов, указанных в пункте 8.1 статьи 217 настоящего Кодекса" заменены словами "если иное не предусмотрено настоящим пунктом".
Согласно пп. "б" п. 8 ст. 1 Закона № 368-ФЗ пункт 4 статьи 229 НК РФ дополнен абзацем следующего содержания:
"Налогоплательщики вправе не указывать в налоговой декларации доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения) в соответствии со статьей 217 настоящего Кодекса, а также доходы, при получении которых налог полностью удержан налоговыми агентами, если это не препятствует получению налогоплательщиком налоговых вычетов, предусмотренных статьями 218 - 221 настоящего Кодекса.".
Вышеуказанные изменения вступают в силу с 29.12.2009 в соответствии с п. 1 ст. 5 Закона № 368-ФЗ.
В связи с внесением вышеуказанных изменений и дополнений в ст. ст. 217, 228, 229 НК РФ физическое лицо, являющееся налоговым резидентом Российской Федерации, получившее доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более, налоговую декларацию в налоговый орган представлять не обязано.

Сообщение от Storn

продажа с 01.01.2010.....а у вас продажа в 2009

В соответствии с подпунктами 1 и 4 статьи 5 Закона № 368-ФЗ положения пункта 17.1 статьи 217 НК РФ в редакции Закона № 368-ФЗ вступают в силу с 29.12.2009 и распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2009.

В соответствии с пунктом 6 статьи 1 Закона № 202-ФЗ подпункт 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ дополнен словами:
", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению".
Таким образом, с 01.01.2010 физические лица, получающие доходы от реализации имущества в случаях, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, исключены из перечня налогоплательщиков, производящих исчисление и уплату НДФЛ в соответствии со ст. 228 НК РФ.

Сообщение от Storn

продажа с 01.01.2010.....а у вас продажа в 2009

получается что закон от 27/12/09 разрешает с 01/09/09-" в соответствии с подпунктами 1 и 4 статьи 5 Закона № 368-ФЗ положения пункта 17.1 статьи 217 НК РФ в редакции Закона № 368-ФЗ вступают в силу с 29.12.2009 и распространяются на правоотношения, возникшие с 01.01.2009."

а закон от 19/07/09 с 01/10/10 - "В соответствии с пунктом 6 статьи 1 Закона № 202-ФЗ подпункт 2 пункта 1 статьи 228 НК РФ дополнен словами:
", за исключением случаев, предусмотренных пунктом 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, когда такие доходы не подлежат налогообложению".
Таким образом, с 01.01.2010 физические лица, получающие доходы от реализации имущества в случаях, предусмотренных п. 17.1 ст. 217 НК РФ, исключены из перечня налогоплательщиков, производящих исчисление и уплату НДФЛ в соответствии со ст. 228 НК РФ.


так нужно подавать декларацию или нет?