Доброго времени суток всем клеркам.
Подскажите, пожалуйста, по схеме минимизации налогов.
Организация занимается строительством жилых домов-коттеджей. Организация выступает инвестором и застройщиком, для строительства нанимает заказчика, который в свою очередь нанимает генерального подрядчика. Подрядчик проводит все СМР и передает документы заказчику. Заказчик уже собирает все документы и передает в организацию.
Согласно пп.2 п.3 ст.149 НК РФ не облагаются НДС операции реализации жилых домов и долей в них. Таким образом, суммы НДС, предъявленные подрядчиком, мы должны включить в стоимость готового жилья.
Однако п.5 ст.149 предлагает налогоплательщику отказаться от льготы.
Мы хотим отправить заявление и с 4 квартала предъявить весь НДС к вычету. Заявление на освобождение от НДС будет подано на 1 год. В течение этого года мы построим объекты, возместим НДС, а при окончении освобождения от льготы начнем продавать дома, чтобы не облагать их НДС.
Насколько реальна эта схема? Спасибо.
Сообщение от FM
