Оплата долга квартирой

[Аноним]

Уважаемые коллеги, подскажите как быть в данной ситуации... выполнили работы, для строительной организации, ввиду отсутствия денежных средств, заказчик предлагает квартиру забрать, но стоимость квартиры больше чем долг, а денег на выкуп квартиры у нас нет... Квартира нужна генеральному директору, т.к. гораздо дешевле чем на рынке...
Я вижу решение такое... Заказчик продает квартиру нашему ООО, остаток долга по квартире висит как задолжность нашего ООО перед Заказчиком... ООО продает генеральному квартиру, как физ. лицу... вот примерно как так
Как думаете?

[FM]

Какая система н/о у вашего ООО?

[Аноним]

общая... я сейчас в сети нашел материалы, только не понял, долг у нас относиться к 2009году, так нам надо перечислять отдельно НДС? и, расходы по оформлению договора купли-продажи и постановки на учет в рег.палате, увеличивают стоимость квартиры, пр перепродаже физ. лицу? кстати, и при перепродаже стоимость квартиры для физ.лица больше 2 млн. руб. наверно не стоит увеличивать?! по сути для ООО самый лучший вариант за сколько купил, за столько продал...

[FM]

долг у нас относиться к 2009году, так нам надо перечислять отдельно НДС?

не надо.
Уступили бы физику долг строительной компании- пусть бы он сам разбирался, по чем ему она квартиру отдаст, да и вам заморочек бы меньше было....