продать кварт. -да\нет?

[Катан]

Подскажите, плиз (хотя,в озможно, вопрос не правовой).
Новостройув, дом сдан в марте 2010г., св-во о праве собственности поуа не получил.
Кв-ра 1комн, 50 кв., Не в Москве. Жить в ней не собираюсь (есть другое жильё).

Что будет правильнее (по-хозяйски ):
- сделать в ней ремонт (сумма ок. $7т.) и потом продавать;
- продавать "как есть" - меня убеждают, что ремонт (какой бы он не был по качеству) особого влияния на цену продажи не влияет.
Плиз.

[Лёнка]

Что будет правильнее (по-хозяйски

подождать пока цены изменятся,потом продавать

ремонт (какой бы он не был по качеству) особого влияния на цену продажи не влияет

[булатова]

Ремонт квартиры перед продажей, обычно, не целесообразен.
Он повысит продажную цену, а это сузит спрос. В лучшем случае отобьете цену ремонта.

[Irusya]

Катан, а что вас навело на мысль задать этот вопрос именно в правовом разделе необъятного форума?

[Катан]

подождать пока цены изменятся,потом продавать

ремонт не делать? можно надеят, что цен увеличатся в ближайший год?

[shrilanka]

Катан, с позиции не слишком денежного покупателя скажу, что мне выгоднее купить квартиру в которую можно заехать завтра, т.е. с ремонтом. Хотя можно и не делать, может купит тот у кого она как и у вас будет просто вложением.

[Svetishe]

На каждый товар есть покупатель, я покупала квартиру

в которую можно заехать завтра

и подруга сейчас такую ищет. Кто-то хочет получить стены и всё сам, всё сам... Состояние квартиры влияет и на стоимость и на срок продажи. Но ремонт это такая головная боль, я бы так продавала. А можно отремонтировать и сдавать.

[Irusya]

а я бы не продавала. Не самое удачное время. Ее можно сдать, в конце концов, а о по прошествии времен продать к чертовой матери, если будут нужны деньги

[VeKon]

мне выгоднее купить квартиру в которую можно заехать завтра, т.е. с ремонтом.

Сколько сталкивались - никогда ремонт не подходит покупателю (если не стандартный евроремонт).
Если сделают "Равшан с Джамшутом", то лучше без ремонта..

Обычно - "покрасят стены" и добавляюь к обычной цене сумму раз в 10 больше затраченной на ремонт.

[Лёнка]

Ее можно сдать, в конце концов,

если квартира

Новостройув, дом сдан в марте 2010г.,

то без ремонта не сдать

[Квайгон]

если квартира
Новостройув, дом сдан в марте 2010г.,
то без ремонта не сдать

Легко. И непринужденно.

[Квайгон]

На каждый товар есть покупатель, я покупала квартиру и подруга сейчас такую ищет. Кто-то хочет получить стены и всё сам, всё сам... Состояние квартиры влияет и на стоимость и на срок продажи. Но ремонт это такая головная боль, я бы так продавала. А можно отремонтировать и сдавать.

А что подруге мешает за неделю сделать ремонт?

[Svetishe]

А что подруге мешает за неделю сделать ремонт?

Ну может ты и делаешь ремонт за неделю, да еще и за три копейки, но такое не всем дано. А переехать надо сразу, иначе за ъемную квартиру опять платить..

[Lenik]

А застройщик продавал квартиру совсем без отделки? Голые стены, пол-потолок и все?
Если есть какая-то отделка, то можно не тратиться на ремонт. Ну я б не стала. Нервяк это.

[shrilanka]

Lenik, сейчас вообще продают свободную планировку -несущие стены, э/разводка, вода подведена и все Иногда есть ванна и унитаз, но не всегда кажется

[Lenik]

shrilanka, я это знаю
Но такой вариант для тех кто готов вкладываться в квартиру дальше и дольше. Понятно, что люди со временем все равно хотят делать ремонт под себя, но если есть мало-мальские обои, унитаз, двери, то можно покупать и жить и пока не париться

[Stroy-ka]

Что будет правильнее (по-хозяйски ):
- сделать в ней ремонт (сумма ок. $7т.) и потом продавать;
- продавать "как есть" - меня убеждают, что ремонт (какой бы он не был по качеству) особого влияния на цену продажи не влияет.
Плиз.

В свое время задала такой же вопрос собственнику агентства недвижимости, у которого работала, и который много лет в этом бизнесе. И получила ответ, что даже ремонт на 20 тыс уё добавит к стоимости квартиры при продаже только 5 тыс уё. В старом фонде нужен минимальный косметический ремонт перед продажей, если состояние квартиры совсем ужасающее - и всё.

[Катан]

э/разводка, вода подведена и все

Точно так: сантехники\ванны нет. Но, вообще, не вопрос поставить. Но с самим ремоньом, действительно - мрак.. связываться.

[Квайгон]

Ну может ты и делаешь ремонт за неделю, да еще и за три копейки, но такое не всем дано. А переехать надо сразу, иначе за ъемную квартиру опять платить..

За неделю если бабла немерянно.
Странно, денег на ремонт нет, а квартиру покупает? Любой ремонт, несущественнен к цене квартиры.

[булатова]

Любой ремонт, несущественнен к цене квартиры

Это в столице несущественен.
А в России - существенен.

[Lenik]

Любой ремонт, несущественнен к цене квартиры.

еще как существеннен. Если едва-едва хватило денег на первый взнос +комиссии+страховки при ипотеке, то о ремонте в первое время речь вобще не идет

[Зубастик]

сделать небольшой ремонт... пока сдавать в аренду... через пару-тройку лет продать...
а вообще-то на старости может пригодиться, будете так же сдавать ее... прибавка к пенсии

[_UNA_]

Любой ремонт, несущественнен к цене квартиры.

кхм, я тут посчитала на днях - в лучшем случае получится 30% от стоимости квартиры... Это если вообще по-скромному, а так все 50...
Я бы ремонт не делала, если действительно собираетесь продавать.