Аренда имущества у физлица и НДФЛ

[saigak]

Физлицо приобрело у КУГИ производственное здание, которое мы арендовали ранее у КУГИ. Мы хотим и далее арендовать это здание.Что для всех будет правильнее:
1. Физлицо сдает нам здание по договору, не регистрируясь ИП и мы просто перечисляем ему сумму за минусом НДФЛ.Его потеря 13%.Но не привлекут ли его за коммерческую деятельность без регистрации?
2.Физлицо регистрирует ИП и просто платит сам все положенное.(6% УСН и страх.вносы).
Понятно, что для организации проще ИП, но физлицо свое.Хочется оптимизировать и налоги и сдачу отчетов.

[Andyko]

оба варианта правильные, выбирайте удобный

[saigak]

Спасибо. А сдача в аренду не наказывается без регистрации?
И при первом варианте физлицо только 3-НДФЛ по итогам года подает и мы 2-НДФл на него и все?

[zunechka]

простите а КБК ндфл с аренды тот же что и с зп 18210102021011000110 или какой то другой?? спасибо

[Просто Таша]

Если просто физик (не ИП), то:
2-НДФЛ - в обязательном порядке.
3-НДФЛ - если есть другие причины.

[Алена96]

Подскажите, у физлица в аренду брать можно только имущество, на которое есть документы или нет? Что вообще считается "имуществом"?

Ситуация такая - хотим выплатить физику аренду за альпинистское снаряжение. Это возможно?

[Январь]

у физлица в аренду брать можно только имущество, на которое есть документы или нет?

Не должно физ.лицо хранить документы на всё свое имущество.

[Алена96]

Т.е., заключение такого договора и оплата аренды - возможны и законны?

[Январь]

Т.е., заключение такого договора и оплата аренды - возможны и законны?

Ну если есть это оборудование у физ.лица, и у нас нет оснований предполагать, что оно краденое, то законно.

[Marrry]

Физ. лицо сдает организации производственное помещение в аренду. На основании систематического извлечения прибыли у физ. лица возникает обязанность в регистрации ИП? Или же сдача в аренду физ. лицом не влечет за собой наличия предпринимательской деятельности?
Буду благодарна за разъяснения!

[Над.К]

Если у него такое помещение одно, то может и не регистрироваться

[Учитель]

По мнению налоговых органов, о наличии в действиях гражданина признаков предпринимательской деятельности могут свидетельствовать следующие факты:
- изготовление или приобретение имущества с целью последующего извлечения прибыли от его использования или реализации (например, приобретение большегрузного транспорта, нежилых помещений, орудий труда - инструментов и т.д.);
- учет хозяйственных операций, связанных с осуществлением сделок (например, наличие соответствующих документов, изъятых при обыске);
- взаимосвязанность всех совершенных гражданином в определенный период времени сделок (т.е. несение затрат на содержание данного имущества);
- устойчивые связи с продавцами, покупателями, прочими контрагентами (по сути, регулярность деятельности).
(письмо МФ РФ от 22.09.06 № 03-05-01-03/125)

[ole_777]

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, организация арендует авто:
1. НДФЛ оплачиваем по КБК 18210102021011000110?
2. Отчетываемся по НДФЛ за аренду справкой 2-НДФЛ за физика?
3. Эту справку можно сдать с общим отчетом по сотрудникам( физ.лицо- арендодатель не является сотрудником фирмы)?
За ранее благодарю!

[saigak]

Отчетываемся по НДФЛ за аренду справкой 2-НДФЛ за физика?

да

Эту справку можно сдать с общим отчетом по сотрудникам

да, в общую кучу.