×
Показано с 1 по 8 из 8
  1. #1
    fidelios fidelios вне форума
    Клерк
    Регистрация
    17.09.2009
    Сообщений
    34

    подсудность

    Добрый день, подскажите, пожалуйсто по ситуации,
    в арбитражный суд москвы был подан иск на расторжения договора аренды нежилого помещения,

    в данном договоре установлена подсудность г. Орел.

    закон устанавливает правила об исключительной подсудности для договора связанного с недвижимостью, а именно Иски о правах на недвижимое имущество предъявляются в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества. К недвижимым вещам (недвижимому имуществу, недвижимости) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

    судья принимает решение передать подсудность в город Орел.

    Стоит ли подавать аппеляцию по смене подсудности дела? и всетаки какая подсудность даннного вида спора?
    Поделиться с друзьями

  2. #2
    Piter legal Piter legal вне форума
    Клерк
    Регистрация
    21.05.2010
    Адрес
    Санкт-Петербург
    Сообщений
    124
    У вас установлена договорная подсудность. Т.е. стороны установили в Договоре, где будет рассматриваться спор. И именно в этом суде он и должен рассматриваться.
    А подсудность - по месту нахождения недвижимого имущества - это специальная подсудность, которую вы изменили в договоре.
    Так что судья прав.

  3. #3
    klb36 klb36 вне форума
    Клерк
    Регистрация
    13.07.2010
    Адрес
    ЦФО
    Сообщений
    245
    Подсудность Орел. Аппеляцию подать можете ,если нужно время для Орла. Если договор зарегестрирован в уп. органе немного по другому. Важно местонахождение (ранее юр адрес) ответчика.

  4. #4
    Аноним333
    Гость
    конечно, договорная подсудность - Орел.
    У вас предмет спора - не право на недвижимость, а расторжение договора аренды

  5. #5
    fidelios fidelios вне форума
    Клерк
    Регистрация
    17.09.2009
    Сообщений
    34
    Цитата Сообщение от Аноним333 Посмотреть сообщение
    конечно, договорная подсудность - Орел.
    У вас предмет спора - не право на недвижимость, а расторжение договора аренды
    приведите, пожалуйста, пример права на недвижимость исходя из ст. 38 АПК РФ??

    арендные отношения порождают у арендатора право пользования и владения имуществом согласно ст. 606 ГК РФ

    также смотрим ст. 128 ГК РФ виды объектов гражданских прав - недвижимые вещи (недвижимость), и 129 ГК РФ объекты граждаских прав могут свободно отчуждаться - аренда

    там где объекты, там и права, которые закреплены за нами в отношении этих объектов

    и еще я хочу в судебном порядке отказаться от своих имущественных прав на арендуемое имущество, расторгая договор
    Последний раз редактировалось fidelios; 15.09.2010 в 20:34.

  6. #6
    ЕленаЕф ЕленаЕф вне форума
    Клерк
    Регистрация
    24.07.2009
    Адрес
    Саранск
    Сообщений
    1,405
    приведите, пожалуйста, пример права на недвижимость исходя из ст. 38 АПК РФ??
    Постановление Пленума ВАС от 12 октября 2006 г. N 54

    О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОДСУДНОСТИ ДЕЛ
    ПО ИСКАМ О ПРАВАХ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО
    П.1 К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении сервитута, о разделе имущества, находящегося в общей собственности, о признании права, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста. По месту нахождения недвижимого имущества также рассматриваются дела, в которых удовлетворение заявленного требования и его принудительное исполнение повлечет необходимость государственной регистрации возникновения, ограничения (обременения), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество или внесение записи в Единый государственный реестр прав в отношении сделок, подлежащих государственной регистрации.
    Выше Закона может быть только Любовь, выше Права лишь милость и выше Справедливости - лишь Прощение (Алексий II)

  7. #7
    fidelios fidelios вне форума
    Клерк
    Регистрация
    17.09.2009
    Сообщений
    34
    вот удалось найти -

    "Определение Президиума Верховного Суда РФ от 11 февраля 2004 г. N 68пв03 : "Кроме того, поскольку спорные здания находятся в г. Москве,
    иск о расторжении договора аренды этой недвижимости можно
    предъявить только с соблюдением требований ст. 30 ГПК РФ об
    исключительной подсудности, т. е. по месту нахождения этих
    объектов."

  8. #8
    B@lex B@lex вне форума
    Находка для шпиона Аватар для B@lex
    Регистрация
    18.10.2005
    Адрес
    Москва
    Сообщений
    9,454
    Определение Президиума Верховного Суда РФ от 11 февраля 2004 г. N 68пв03
    fidelios, немного "не в кассу" Верховный для Арбитража ... немного не по профилю ... они единообразие ВАСи то не особо соблюдают ... пост 6 смотрите...
    "Verba volant, scripta manent"

Информация о теме

Пользователи, просматривающие эту тему

Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)