Тема: Бухучет при УСН 6%. Списание амортизации.

Помогите пожалуйста.
ООО на УСН 6%. Ведем бухучет для начисления дивидендов.
ООО является собственником недвижимости, которую сдает в аренду (единственный вид деятельности). Недвижимость стоит на 01 счете, ежемесячно начисляется амортизация. Вопрос: на ОСНО начисленная амортизация списывается в расходы, т.е. уменьшает чистую прибыль общества, в нашем случае это плохо, т.к. значительно сокращается база для начисления дивидендов. Возможно ли списывать амортизацию на забалансовый счет, под предлогом того, что при УСН 6% данные расходы,
не влияют на фактическую чистую прибыль? Кроме того, данная недвижимость получена безвозмездно, в виде вклада учредителя в имущество общества. Нужно ли вообще начислять амортизацию по такому имуществу?

может есть идеи, как поступить в данной ситуации?
мне приходит в голову только установить срок амортизации здания в 500лет, хотя налоговая может решить, что это небольшой перебор

Вы хотите нарушить правила выплаты дивидендов и выплачивать то, чего на самом деле нет.

Правила выплаты дивидендов нарушать не хотим.
Начисление амортизации необходимо для отражения в бух. учете стоимости основного средства в текущий момент - это понятно,
но списание стоимости амортизации безвозмездно полученного имущества на затраты противоречит здравому смыслу, затрат общество не понесло,
насколько я знаю были письма налоговой на этот счет, правда противоречивые. Все таки, можно ли это обойти?

но списание стоимости амортизации безвозмездно полученного имущества на затраты противоречит здравому смыслу, затрат общество не понесло,

Не противоречит бухучету. Поэтому соблюдать правила БУ Вы обязаны.

затрат общество не понесло,

Зато доход получило в виде стоимости безвозмездно полученного имущества. Хоть и не налогооблагаемый, но доход.
И вообще при таком подходе, зачем надо было ООО регистрировать? Зарегился бы ваш учредитель как ИП и было бы ему щастье. А то дивиденды распределять хотите тогда когда хочется, чистую прибыль рисовать тоже собираетесь как вам больше нравится. Нафик такая организация нужна-то?

ИП тоже имеет свои недостатки Опять-же что есть, то есть, фарш обратно не провернешь.
Если по теме,
- имеем ли мы право установить срок амортизации имущества 10 ам. группы в 500 лет? Если нет то сколько максимум?
- ООО освобождено от обязанности вести бухучет и ведет его исключительно для акционеров, имеет ли налоговая право проверять эти балансы?
- если списать амортизацию на забалансовый, налоговая может пересчитать чистую прибыль, и переквалифицировать дивиденды на ставку 13%?

имеем ли мы право установить срок амортизации имущества 10 ам. группы в 500 лет?

Это абсурд

ООО освобождено от обязанности вести бухучет и ведет его исключительно для акционеров, имеет ли налоговая право проверять эти балансы?

налоговая имеет право проверять правильность уплаты НДФЛ с дивидендов. А чтобы проверить правильность, она должна убедиться, что это дивиденды. А у Вас это черт те что, но только не дивиденды

если списать амортизацию на забалансовый

Не имеете права туда списывать амортизацию.

все понял, спасибо, флудить не буду

кстати я нашел строительные нормативы по сроку службы капитальных зданий, для общественных зданий он составляет 150 - 175 лет,
не так и мало!

при таком подходе к дивидендам не проще ли перейти на схему доходы минус расходы? дивиденды превращаются в расходы и выдаются, скажем.... в подотчет.... дальнейший смысл, надеюсь понятен... главное не злоупотреблять!

Ничего не понятно. Как это дивиденды могут превратиться в расходы? И кто мешает выдавать подотчет при УСН 6%?