Доброе время суток!
Между физлицом и строительной компанией был заключен договор долевого участия в мае 2009 года.
Там указано, что Дольщик обязан вносить платежи любыми долями и последний срок 30.06.2010. года.
Дольщик не вносил ни копейки.И вот сейчас эта строительная компания предлагает расторгнуть договор.
Вот проект соглашения:
" Соглашение о расторжении договора № ДДУ-3 долевого участия в строительстве от 25 мая 2009 года

г. Челябинск «17» сентября 2010г.

ООО, в лице директора , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и физ лицо, паспорт., зарегистрирован по адресу , именуемый в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о следующем:

1. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор № ДДУ-3 долевого участия в строительстве от 25.05.2009г. со всеми приложениями и дополнениями.
2. В связи с неуплатой денежных средств в соответствии с Графиком внесения платежей по договору долевого участия в строительстве, являющимся Приложением № 1 к договору № ДДУ-3 долевого участия в строительстве от 25.05.2009г. требования Дольщика к Застройщику о возврате денежных средств отсутствуют.
3. Взаимные претензии у Сторон друг к другу отсутствуют.
4. Настоящее соглашение составлено в трех экземплярах: один передается Заказчику, второй Дольщику, третий в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии.
5. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу со дня государственной регистрации Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии..."

Дело в том, что они еще в августе присылали соглашение даже подписанное директором с печатью в 2-х экземплярах.
Вот как оно выглядело:
" Соглашение о расторжении договора № ДДУ-3 долевого участия в строительстве от 25 мая 2009 года
г. Челябинск «12» августа 2010г.
ООО, в лице директора , действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и ФИЗЛИЦО, паспорт , зарегистрирован по адресу , именуемый в дальнейшем «Дольщик», с другой стороны, заключили настоящее соглашение о следующем:

1. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор № ДДУ-3 долевого участия в строительстве от 25.05.2009г. со
2. В связи с неуплатой денежных средств в соответствии с Графиком внесения платежей по договору долевого участия в строительстве, являющимся Приложением № 1 к договору № ДДУ-3 долевого участия в строительстве от 25.05.2009г. требования Дольщика к Застройщику о возврате денежных средств отсутствуют.
3. Взаимные претензии у Сторон друг к другу отсутствуют.
4. Настоящее Соглашение подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.
6. Настоящее Соглашение вступает в силу со подписания сторонами. ..."

Подскажите, пожалуйста, могут ли они после расторжения договора ДУ взыскать с Дольщика нейстойку?