Ответственность за залив.

[Аноним]

Подскажите, пожалуйста, не могу разобраться.

Соседи сверху затопили мою квартиру.
Когда стали выяснять причину залива, оказалось, что вышел из строя сгон - деталь батареи, находящейся в помещении собственницы вышерасположенной квартиры.

По Правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме № 491 от 13.08.2006 г. "в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях."

Получается, что вся система отопления является общим имуществом?
И собственница квартиры не ответственна за залив?

[Аноним]

если вы уверены что вытекшая вода это именно вода из общедомовой системы отопления - так называемого центрального отопления - тогда уцерб раскладывается на весь дом пропорционально м2 квартир, в том числе и на залитую квартиру

[Law]

Аноним, за чем вы сами себе трудности создаёте? Подаваёте иск на соседей, а они уже пусть доказывают, что это не их вина.

[Аноним]

докажут и расходы взыщут

[Аноним]

если вы уверены что вытекшая вода это именно вода из общедомовой системы отопления - так называемого центрального отопления - тогда уцерб раскладывается на весь дом пропорционально м2 квартир, в том числе и на залитую квартиру

капец, тогда иск зря подали к собственнице квартиры.

Аноним, а можно в у Вас поинтересоваться, где содержатся подобные указания об отнесении ущерба на всех собственников дома пропорционально занимаемой ими площади?
К кому теперь подавать иск о возмещении ущерба? Ко всем собственником дома?

[Аноним]

в квартире выше нужен ремонт отопления и пола. платят тоже все.

[Аноним]

где содержатся подобные указания об отнесении ущерба на всех собственников дома пропорционально занимаемой ими площади?

владелец имущества отвечает за имущество и за ущерб вызванные этим имуществом.

как кроме как пропорционально может раскладываться ответственность за общее имущество?

[Аноним]

владелец имущества отвечает за имущество...

которое принаделжит ЕМУ,

а оно ему не принадлежит, а является общим имуществом собственников многоквартирного дома (п. 6 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

[Аноним]

которое принаделжит ЕМУ,

а оно ему не принадлежит, а является общим имуществом собственников многоквартирного дома (п. 6 раздела I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

если хозяйка верхней квартиры не входит в число собственников вашего многоквартирного дома, то это конечно все меняет

[Аноним]

если хозяйка верхней квартиры не входит в число собственников вашего многоквартирного дома, то это конечно все меняет

но если она собственница квартиры в этом доме, то и соответственно имеет долю в общем имуществе собственников многоквартирного жилого дома.
Вопрос: на основании чего она отвечает за состояние нагревательного элемента системы отопления дома, которая вся относится к общему имуществу?
Чёт совсем не могу сообразить.
Пожалуйста, объясните особоодарённым!!!

[Аноним]

требуйте с неё возмещение доли ущерба, пропорциональной её доле в общем имуществе дома. заплатит и вам такое же требование выставит. может у неё паркет кипарисовый покоробился.

[Аноним]

требуйте с неё возмещение доли ущерба, пропорциональной её доле в общем имуществе дома. заплатит и вам такое же требование выставит. может у неё паркет кипарисовый покоробился.

эт не доля в ущербе - это слёзы.

Существенных требований мы ей предъявить не можем.

то есть если вина есть, то это вина всех собственников дома, как я понял.

Спасибо, что разъяснили.

А о полном возмещении ущерба можно предъявить иск только ко всем жильцам дома?
А к ЖЭУ (входит в состав управляющей компании) нельзя?
Они ж вовремя не поменяли проржавевший сгон. Есть же нормативы, срок службы оборудования и его деталей.

[Аноним]

А к ЖЭУ (входит в состав управляющей компании) нельзя?

Предъявлять требования к ЧАСТИ юридического лица нельзя

[Аноним]

Предъявлять требования к ЧАСТИ юридического лица нельзя

А к самой управляющей компании предъявить иск о возмещении ущерба от залива?

[Аноним]

управляющая компания УПРАВЛЯЕТ а не ЭКСПЛУАТИРУЕТ. найм управляющей компании не освобождает владельца от ответственности за имущество. читайте договор с ук и прилагаемый перечь работ. если работы (например своевременный осмотр системы отопления) не были проведены, это всего лишь означает, что владелц должен сам позаботится о проведении таких работ и взыскать с ук стоимость предоплаченных но не выполненных работ.

[Аноним]

Так что же, предъявлять иск ко всем собственникам многоквартирного жилого дома?

[Аноним]

читайте договор с ук и прилагаемый перечь работ. если работы (например своевременный осмотр системы отопления) не были проведены, это всего лишь означает, что владелц должен сам позаботится о проведении таких работ и взыскать с ук стоимость предоплаченных но не выполненных работ.

Спасибо Вам за ответы.
Так если работы своевременно не были проведены управляющей компанией, иск всё равно подаётся к собственнице вышерасположенной квартиры, а она уже - регрессом к УК?
Правильно или я опять что-то не так понял?

[Аноним]

Пожалуйста, помогите!

[Аноним]

Пожалуйста, кто-нибудь, откликнитесь!!!

Кто должен отвечать за неисправность нагревательного элемента системы отопления, которая является общим имуществом собственников многоквартирного жилого дома?
УК или собственник квартиры?
Или пусть оба будут ответчиками и пусть суд решает, кто из них виноват?