Застройщик-заказчик - квалификация договора

[P2v]

Помогите разобраться в такой ситуации.
Есть застроящик (инвестор) - владелец земельного участка.
Он привлекает заказчика (заказчика-застройщика?) по договору.
При этом в обязанности заказчика входит:
1. Подготовку и согласование разрешительной документации
2. Осуществление своими или привлеченными силами проектные и строительные работы;
3. Выполнение функций технического заказчика.

При этом, по факту, все этим будет заниматься одно юр. лицо. Я уже всю голову сломал, вижу здесь элементы и агентирования (привлечение подрядчиков, согласование документов от имени застройщика), и подряда (выполнение строительно-монтажных работ собственными силами) и услуг - технический надзор.
Это нормальная конструкция?

[P2v]

То есть, больше всего интересует факт - может ли одна и та же сторона выполнять функции заказчика-застроящика и технического заказчика.

[Irusya]

как-то чистый строительный подряд мне тут мерещится с функциями "оказание услуг по___"

[P2v]

Irusya - спасибо за ответ.

Правильно ли я понимаю, что "Заказчика", собственно, как и "Технического заказчика" может и не быть в процессе строительства?
Эти лица не должны подписывать документы при сдаче работ?
И последний вопрос - технический надзор тоже опционален? Или подрядчик может оказывать эту услугу самостоятельно, собственными силами?

[Irusya]

Правильно ли я понимаю, что "Заказчика", собственно, как и "Технического заказчика" может и не быть в процессе строительства?

есть "заказчик". В строительстве он должен быть, безусловно)))

Эти лица не должны подписывать документы при сдаче работ?

заказчик принимает, подрядчик передает работы

[P2v]

А "Застройщик" в данном случае может быть "Заказчиком"?

[Irusya]

например, Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 20.11.2009 по делу N А17-2586/2008
Постановление ФАС Дальневосточного округа от 15.12.2009 N Ф03-5888/2009 по делу N А51-12214/2008