 |
Арендуем помещение в БЦ,которое принадлежит Арендодателю на правах собственности.У Арендодателя есть договор с владельцем БЦ на коммунальные услуги и тех.обслуживание здания,за них целиком платим мы(Арендатор)и документы тоже выписывают на нас,можем мы принять эти расходы при налогообложении прибыли? меня смущают ,что это не только вода,ээнергия,отопление, но и тех.обслуживание здания(лифты,фасады,аренда земельного участка и т.п.)???
если у вас все эти условия прописаны в договоре аренды, то конечно, можете принять. В услуги по эксплуатации помещения входит не только коммунульная плата, но и как раз тех.обслуживание здания.
в договоре аренды прописано,что мы оплачиваем коммунал услуги,есть также 3хсторонний акт между нами-Арендодателем и Владельцем БЦ(тот,кто выставляет счета на коммуналку)-о том,что потребителем всех услуг являемся мы (Арендатор)Сообщение от Шанти
Боюсь как бы налоговая не "докапалась" до этих расходов:
Обслуживание радиотрансляционной сети (МЧС)
Содержание лестниц,коридоров,МОП,тех.помещений
Содержание прилегающей территории
Обслуживание лифтов
Обслуживание системы кондиционирования
Обслуживание системы контроля доступа,видеонаблюдения,системы пожаротушения
Обслуживание системы электроснабжения
Обслуживание системы горячего и холодного водоснабжения,водоотведения
Обслуживание отопления
Охранное обслуживание
Аренда земельного участка
Компенсация за потребленную э/э
Административное обслуживание
Управленческие расходы
Фонд непредвиденных затрат
считаете все это можно принимать на расходы?
Должна быть связка поставщик услуг-договор-расходы. В договоре должно быть четко определено, что вы оплачиваете и в каком размере. Только вот электроэнергию и водоснабжение вы можете покупать только у специализированных энергоснабжающих предприятий, у которых есть на это лицензия. Либо эти расходы должны входить в состав арендной платы.
договор-то есть ,но не между нами ,а с Арендодателем,и там все суммы и ставки прописаны
как же нам быть?так хочеться принять на расходы суммы коммуналки,но не знаю что делать...
Еще вопрос по той же теме. У нас договор аренды части помещения, кроме нас в здании есть другие арендаторы. Коммунальные услуги арендодатель делит в пропорции площадей занимаемых арендаторами площадей. А вот электроэнергию - по способу, одному ему известному.... В договоре прописано что арендатором оплачивается использованная им электроэнергия, способ расчета потребленной именно нами энергии отсутствует. Можно ли принимать в расходы налогового учета счета за электричество? Мы пока не рискуем..
3-сторонний акт - юристам на проверку. если он похож на соглашение о замене стороны договора, то можно считать, что у вас есть договор с поставщиком услуг. исключение - энергоснабжение.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
