Подскажите, пожалуйста!
Заключали с арендаторами договор аренды нежилого помещения. В договоре было прописано четко, текущий ремонт при съезде делает он. Но, есть одно но. Наше помещение еще нам не совсем нам принадлежит по причине несданного дома. Договор подряда заключен.
Наш арендатор видимо это просек. съехал. Ничего не сделал, причем так....загадил офис. И отказался делать ремонт. Как он говорил, мы не собственники. Права не имеем требовать делать ремонт.
Со следующими арендаторами мы решили подстраховаться и возместить заранее стоимость ремонта. Но как правильнее прописать в договоре?
К примеру авансом оплачивают определенную сумму. И она висит как фиксированная. при съезде, если помещение остается в нормальном состоянии, этот аванс засчитывается в счет аренды за последний месяц.
Кто сталкивался с этой ситуацией?