НДФЛ

[lin-tit]

Подскажите, пожалуйста, компания снимает квартиру для работников. Может ли эта компания выплачивать НДФЛ за наймодателя?

[mvf]

После удержания из его дохода - обязана.

[lin-tit]

Т.е. есть как из зарплаты сотрудников, например?

[mvf]

Ага.

[lin-tit]

Извините, объясните, пожалуйста, тогда какая разница, что сам наймодатель отчитывается и платит налог, что компания будет из его суммы удерживать такую же сумму налога и отдавать уже чистый доход? В чем разница?

[mvf]

В том, что это обязанность (удержать и отдать государству) налогового агента (организации).

[Эл-Гранд]

Мы так делали, но проверка все равно все с затрат поснимала. Лучше сотру включать аренду в доход и пусть он с арендодателем сам разбирается.

[mvf]

Эл-Гранд, у Вас какой-то другой вопрос? Про какого-то сотрудника?

[lin-tit]

Мы так делали, но проверка все равно все с затрат поснимала. Лучше сотру включать аренду в доход и пусть он с арендодателем сам разбирается.

Вот я о том же Платит ведь тот кто получает доход. Почему компания должна отчитываться, если она не имеет право на это?

[бух2007]

Почему компания должна отчитываться

Потому что именно компания является нанимателем и соответственно налоговым агентом.

проверка все равно все с затрат поснимала

А как ваши затраты связаны с вашей обязанность как налогового агента?

[булатова]

Владелец квартиры (арендатор) должен платить НДФЛ со своего дохода.
А арендная плата за сотрудника считается его доходом, полученным в натуральной форме (ст. 211 НК). И подлежит налогообложению по ставке 13%.

[lin-tit]

Компания платит, а наниматель стоит физ.лицо

Нашла вот такое письмо:

Вопрос: Организация в договоре аренды, заключенном между двумя физлицами (наймодатель и наниматель), выступает в качестве плательщика арендной платы, а все остальные права и обязанности по договору возникают у нанимателя. Является ли организация как источник выплаты дохода налоговым агентом по отношению к наймодателю или согласно пп. 1 п. 1 ст. 228 НК РФ физлицо (наймодатель) самостоятельно должно исчислить и уплатить НДФЛ?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 7 апреля 2009 г. N 03-04-06-01/83

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц с сумм арендной платы по договору найма жилого помещения и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с п. 1 ст. 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 Кодекса.
В соответствии со ст. 226 Кодекса организации, от которых или в результате отношений с которыми налогоплательщик получил доходы, указанные в п. 2 ст. 226 Кодекса, обязаны исчислить, удержать у налогоплательщика и уплатить сумму налога на доходы физических лиц в соответствующий бюджет.
Исчисление сумм и уплата налога, в соответствии с данной статьей, производятся в отношении всех доходов налогоплательщика, источником которых является налоговый агент, за исключением доходов, в отношении которых исчисление и уплата налога осуществляются в соответствии со ст. ст. 214.1, 227 и 228 Кодекса с зачетом ранее удержанных сумм налога.
При этом доходы в виде сумм арендной платы, полученные физическим лицом - наймодателем (не являющимся индивидуальным предпринимателем) по договору найма от организации, являющейся источником выплаты таких доходов, в перечнях, установленных вышеуказанными статьями, не поименованы. Следовательно, организация-плательщик признается налоговым агентом по отношению к такому физическому лицу и обязана исчислить, удержать и перечислить в бюджет соответствующую сумму налога на доходы физических лиц.
При этом если оплата найма жилого помещения производится за счет средств организации-плательщика, то на основании ст. 211 Кодекса у физического лица - нанимателя возникает доход в натуральной форме.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
07.04.2009

[бух2007]

Компания платит, а наниматель стоит физ.лицо

Так значит договор между двумя физиками? Зачем Вы тогда встряли в их отношения? В этом случае фирма не налоговый агент и наймодатель должен сам платить свой НДФЛ (и отчитываться по 3-НДФЛ)
А деньги Вы перечисляли на каком основании? Сотрудник Вас об этом просил?

[lin-tit]

Так значит договор между двумя физиками? Зачем Вы тогда встряли в их отношения? В этом случае фирма не налоговый агент и наймодатель должен сам платить свой НДФЛ (и отчитываться по 3-НДФЛ)
А деньги Вы перечисляли на каком основании? Сотрудник Вас об этом просил?

Компания платит за наем. А договор между физиками. Теперь не могу разобраться как лучше сделать?

Если в договоре прописать, что компания оплачивает, получается, что с наймодателя удерживается 13% и с нанимателя 13%?

[бух2007]

получается, что с наймодателя удерживается 13% и с нанимателя 13%?

Только договор надо переделать, чтоб нанимателем фирма была.

[dbijas]

Облагается-ли субсидия на предпринимательскую деятельность подоходним налогом.

[mvf]

подоходним налогом

Нет давно "подоходниго налога". И какое отношение Вас вопрос имеет к найму квартиры?

[lin-tit]

Если компания будет стоять в качестве нанимателя, значит компания будет налоговым агентом и будет оплачивать налог в 13%?

Мне бухгалтер сказал, что "мы не можем за него оплачивать, на эту сумму увеличится ндфл". Прав бухгалтер?

[Andyko]

Если компания будет стоять в качестве нанимателя, значит компания будет налоговым агентом и будет оплачивать налог в 13%?

да

[Эл-Гранд]

Если компания будет стоять в качестве нанимателя, значит компания будет налоговым агентом и будет оплачивать налог в 13%?

Мне бухгалтер сказал, что "мы не можем за него оплачивать, на эту сумму увеличится ндфл". Прав бухгалтер?

Компания будет платить НДФЛ 2 раза - и наймодателя и сотрудника. Например если наймодатель хочет получать 100 руб за аренду на руки, в доход сотруднику надо ставить 132 руб. С них платить 13% за сотрудника, с оставшейся суммы платить 13% за наймодателя. 132-13%-13%=100 руб. Это самый невыгодный способ, да еще и налоговая не принимает обоснованность расходов.
И не забывайте, что все это надо прописывать в тр.договоре, а доход в нат. форме не может превышать 20% от денежного дохода.