Всем привет!
Подскажите, как лучше оформить сделку.
Ситуация такая: человек собирается продать квартиру, но документы, подтверждающие право собственности еще не готовы. Есть клиент, который готов уже сейчас внести всю стоимость квартиры, из которых где кто 20 % идут в виде задатка, т.е. не возращаются, если сделка не состоится по вине покупателя. Соответсвенно и продавец отвечает на такую же сумму, если по его вине сделка не состоится.
1) Можно ли заключить договор продажи квартиры сейчас, пока у продавца еще нет документов, подтверждающих право собственности?
2) Если договор продажи заключать нельзя, получается что и задаток передавать нельзя, т.к. задаток передается в качестве доказательства возникновения основного обязательства и обеспечения его исполнения?
3) Какой альтернативный договор можно заключить, чтобы удовлетворить пожелания обеих сторон (повторюсь, что покупатель готов передать всю стоимость квартиры сейчас, из которых частью суммы готов отвечать за свою вину при срыве продажи квартиры)?
Буду очень признателен за ответы!
