ДДУ через риэлторов

[Аноним]

ЗЗ заключает договор с риэлторским агенством на поиск дольщиков, агенство в свою очередь нашло такое ф-лицо и заключило с ним договор на поиск и продажу жилья . С кем в итоге заключается договор ДУ ? по идее с ЗЗ , это ведь ДДУ, но хочу уточнить...

[Server56]

ЗЗ и только он имеет право заключать ДДУ.

[Аноним]

Спасибо

[FM]

Риелтор тоже может, но только от имени ЗЗ...

[Аноним]

ЗЗ заключил договор с риэлторскими агенством на поиск покупателей и продажу им квартир по 5000 тр , если продают за большую сумму , это доход риэлтора от исполнения договора . Я как физ/лицо прихожу в Агенствр недвижимости и говорю" Уменя есть 5500 тр , хочу такую-то квартиру" и мне риэлторы продают за 5500 . 500 остаётся в агенстве. Договор должен быть дду и заключен на сууму оплаченную покупателем, т.е 5500. Как то можно ЭТО документально оформить??????????
Я заранее извиняюсь, если это бред

[FM]

риелтор должен заключить с ЗЗ агентский договор, по которому, если он заключает сделку с покупателем, ему положено агентское вознаграждение.

[Аноним]

Заключим агентский . А ДДУ в итоге на какую сумму ??? на 5500 ???

[FM]

на 5500 ???

[Аноним]

А деньги пойдут через риэлтора, который 500 оставляет у себя, а 5000 перечисляет ЗЗ. ТАК ???

[FM]

вполне возможно.

[Иришкин]

ДДУ заключает только заказчик-застройщик.

1. ЗЗ заключает агентский договор и оговаривает % вознаграждения агента, допустим 5%.
2. Покупатель приходит в агентство, выбирает квартиру и заключает ДДУ с застройщиком (как вариант представителем ЗЗ для подписания договора может выступать доверенное лицо агента по нотар доверенности)
3. Покупатель перечисляет деньги ЗЗ, а он уже на основании акта Агента перечисляет ему положенные 5%.