Тема: плата за обслуживание пожарной сигнализации

Коллеги, поделитесь опытом, нужен совет по следующей ситуации

Мы арендуем офисное помещение у собственника и по договору аренды, Арендодатель осуществляет обслуживание инженерных систем (в т.ч. пожарной сигнализации и оборудования) в общественных зонах здания. Пожарное оборудование которое устоновлено у нас в офисе должна обслуживать другая организация которая авторизована Арендодателем - это нам сообщил Арендодатель. Все дело в том, что стоимость этого обслуживания относительно месячной аренды самого офиса очень высокая, а само обслуживание вызывает сомнение - приходит человек посмотрел на датчики сказал все хорошо и ушел...
У меня вот какой вопрос... возможно ли отказаться от услуг по обслуживанию пожарного оборудования? мы назначим сотрудника ответственного за безопасность, будем раз в год проходить обучение и получать соответствующее подтверждение и все. Сомнение вызывает, как на это посмотрят пожарники... ведь по договору мы как Арендаторы должны поддерживать в надлежащем состоянии оборудование, с другой стороны мы его и не ломаем, датчики все на месте, кнопки, шланги и пр. оборудование тоже на месте, или нам все таки необходимо в случае проверки предоставить договор о техническом обслуживании?
Коллеги, все кто сталкивался с подобной ситуацией, пожалуйста поделитесь опытом. Всем заранее спасибо!

Сообщение от alexzender77

... Пожарное оборудование которое устоновлено у нас в офисе должна обслуживать другая организация которая авторизована Арендодателем - это нам сообщил Арендодатель. Все дело в том, что стоимость этого обслуживания относительно месячной аренды самого офиса очень высокая, а само обслуживание вызывает сомнение - приходит человек посмотрел на датчики сказал все хорошо и ушел...

Само по себе обслуживание сомнение врядли вызывает. Его же периодичность зависит от типа установленного оборудования. Так что тут скорее разговор ни о чем. Смотреть надо, что установлено.
А вот стоимость обслуживания - это скорее всего очень серьезный вопрос.
Очень похоже на развод и тот факт, что арендодатель с этого банально имеет откат.

Сообщение от alexzender77

... возможно ли отказаться от услуг по обслуживанию пожарного оборудования?

Врядли система, установленная в Вашем офисе, автономная. А посему отказаться не получится.

Так что... либо договаривайтесь с арендодателем, либо... голосуйте ногами.

не совсем понятна связь между автономной системой и отказом от услуг по обслуживанию... если Арендодатель несет ответственность только за помещения общего пользования, то техническое обслуживание это забота Арендатора, он (Арендатор) может и сам обслуживать все это хозяйство. Это только мои теоретические рассуждения, из-за отсутствия практического опыта я и оказался на этом форуме:-) Продолжая мысль, далее вступают отношения "пожарники" - Арендатор, здесь мысль обрывается((( если бы у нас был договор на обслуживание, то это бы их (пожарников) успокоило? а если нет и мы говорим, что сами обслуживаем, то что?

Сообщение от alexzender77

не совсем понятна связь между автономной системой и отказом от услуг по обслуживанию...

Если система автономна, то Вы можете и сами выбирать того, кто будет обслуживать. А вот если она в составе общей системы, а это скорее всего так, то тут увы... только по согласованию с теми, кто обслуживает центральную систему.

Сообщение от alexzender77

он (Арендатор) может и сам обслуживать все это хозяйство.

Если Вы задаете этот вопрос, почти наверняка Ваша квалификация не позволяет это делать. О согласовании я написал выше.

Сообщение от alexzender77

если бы у нас был договор на обслуживание, то это бы их (пожарников) успокоило?

Да.

Сообщение от alexzender77

а если нет и мы говорим, что сами обслуживаем, то что?

См. выше.

ммм... Борис, не подскажите из каких норм это следует? буду признателен Вам за ссылки, заранее спасибо!

Сообщение от alexzender77

не подскажите из каких норм это следует?

Во-первых, из обычаев делового оборота.
И во-вторых, из осознания того факта, что деятельность по обслуживанию установок пожарной и охранно-пожарной сигнализации лицензируется МЧС.
Т.е. самостоятельно, не имея лицензии, Вы обслуживать систему не можете даже теоретически.
Ну а договориться на допуск на стороннее обслуживание периферийного узла с компанией, обслуживающей центральный узел, редко удается даже бюджетникам, где контракты заключаются на основе конкурсов, и даже с привлечением ФАС. А уж Вам то и вовсе не думаю, что это под силу.
Вот как-то так получается.