Подскажите как оформить договор приема передачи нежилого помещения (сдаю в аренду) так чтобы акт был подписан 15 октября, но арендатор смог пользоваться помещением с 1 ноября. Дело в том, что договор долгосрочный будет регистрироваться в рег. палате и они требуют вместе с договором акт приема передачи.
в догворе указать, что с 1 ноября.....а подписать договор и акт 15 октября
кто ищет, тот...
Это как? Если акт будет подписан 15.10, то это будет означать, что 15 реально было передано имущество (даже если в договоре вы укажете другую дату предполагаемой передачи имущества). Ну и ситуация. предлагаю авантюрусделайте 15 числом Акт (который покажете регистратору) и этим же числом (минутой позже) Акт передачи Объекта обратно (который не станете показывать регистратору). А нужного вам числа подпишете Акт о передаче имущества, как и должно было быть.
а почему нельзя в регпалату представить акт, датированный 15.10? непоняяяяятно. (с)
и вообще, реально то с какого момента недвижимость передаете? 15 окт?
А можно без авантюр, может как то прописать в акте, что арендодатель передал 15 октября помещение, в которое арендатор может въезжать только 1 ноября или так не зарегистрируют?
Арендатор въедет 1 ноября, до этого срока там другие арендаторы. Договор заключаем 15 октября, но с 1 ноября и акт хотели подписать 1 ноября. Но в регпалате договор регистрируют вместе с актом приема передачи. Вот и не знаю как быть?
регпалате параллельно кто у вас в помещении.....делайте как они хотят....договор от 15, акт от 15....
кто ищет, тот...
Где гарантия, что новый арендатор не захочет въехать 15? Я их почти не знаю, ведь если я передала помещение значит имеют право въехать. Может подскажите как умно написать передала 15, но въезжают 1 ?
Неужели не у кого не было подобной ситуации?
Сообщение от Аноним
ну, а сдать в регпалату все 01 ноября не судьба?
ну или сдать договор, а акт потом принести, после подписания.
не вижу проблемы.
а если вы передали помещение 15.10 , то не имеете права препятствовать им в пользовании имуществом. Более того, вы должны с них арендную плату взять за октябрь, если у вас не предусмотрено в договоре что либо иное.
не судьба ген. директор уезжает, вот и хотим все подписать 15 октября, а акт приема передачи в рег. палату сдается вместе с договором.
+1
делайте все так, как фактически будет. Акт приема-передачи и составляется тогда, когда имущество реально передается. Он и нужен для фиксации фактической даты передачи имущества. Нельзя в акте написать, что он составлен 15.10, а фактически имущество будет передано 01.11. Сделайте доверенность от гендира и сдайте 01.11 документы. вот все проблемы
а еще можно на регистрацию сдать после возвращения гены.
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием