НДФЛ продано несколько квартир

[Safra]

Добрый день.
Прошу помочь разобраться с налогом.
В течение одного года продано две квартиры, каждая по 900 тыс.руб. Куплены - каждая за 800 тыс.руб. С какой суммы я обязана уплатить НДФЛ?

[nkotishka]

Вы купили и продали как юридическое лицо или физическое лицо? стороны по этой сделки являются юр или физ лицами?

[Safra]

физ лица - стороны сделки

[nkotishka]

Доход от продажи квартиры резидентом РФ облагается по ставке 13% (п. 1 ст. 224 НК РФ) и при определении налоговой базы уменьшается на сумму налоговых вычетов.
В соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной им на приобретение на территории Российской Федерации квартиры, в размере фактически произведенных расходов, но не более 2 млн руб.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования (пп. 2. п. 1 ст. 220 НК РФ).
Получается что НДФЛ = 0

[FM]

В течение одного года продано две квартиры, каждая по 900 тыс.руб. Куплены - каждая за 800 тыс.руб. С какой суммы я обязана уплатить НДФЛ?

в собственности квартиры у сколько были?

[Аноним]

Не нужно платить

[KruE]

Не нужно платить

только, если в собственности больше трех лет

[Аноним]

не забудьте про льготу в 100000 руб. не зависимо от количества лет

[Andyko]

если речь об имущественном вычете, то он = 1 млн