 |
Добрый день! Подскажите пожалуйста, какую сумму указать в декларации по строке 110 - 1,350 тыс. руб. или 1,000 тыс. руб., если купили квартиру в 2008 году в общую долевую с мужем по ипотеке. Цена 2,700 тыс. руб. Три года подавала декларацию с суммой 1,350 тыс. и все было верно, а за 2011 год декларацию вернули, сказав, что сумма по строке 110 должна быть 1,000 тыс. руб.
1 млн.Сообщение от ИньЯнь
Здравствуйте, коллеги.
Подскажите плиз по следующей ситуации.
Прошло 4 сделки в 12 г. Продано 4 зем.участка за 1 000 000= каждый. Все в собственности менее 3-х лет. По сделкам на входе договоры на 1000000, 990000, 850000 250000 соответственно. Вопрос в следующем. Не прокатит ли использование вычета в п.п1, п.1, ст.220 в 1 млн четыре раза? Или делать как советует Минфин в своих письмах. По сделке покупка 250 тр. , продажа 1000 т.р заявляем вычет, база по НДФЛ =0. А по остальным вычитаем фактические расходы вход 1000+850+990 т.р , выход 3000 т.р. Итого база по НДФЛ =160 т.р.
???
Вообще ведь в 220 ст. НК нет упоминания о том, что вычет в миллион одноразовый
Последний раз редактировалось СБВ; 26.02.2013 в 16:38.
Какая же тоска этот налоговый кодекс. То ли дело бунгало на пляже
вычет предоставляется налогоплательщику, а не объекту, он не может превышать 1 млн суммарно за налоговый период
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
жаль
а прокатывает схЭма показать вычет 1 млн, а по остальным 3-м объектам фактические расходы т.е. все свести к базе по НДФЛ в 160 т.р ? Смущает, что в 220 статье написано "ВМЕСТО вычета, налплат имеет право..."
А в комментариях и письмах Минфина последовательно пропагандируется позиция, что есть возможность заявить и то и другое. Вот в этом письме , например "Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 17 декабря 2010 г. N 03-04-05/7-737"
или не париться подрядными работами добить?
Какая же тоска этот налоговый кодекс. То ли дело бунгало на пляже
ну, если есть возможность стать в удобную позицию, то в неё надо стать
мне аргументация не нравится
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
а что именно не нравится
письмо Минфина или подрядные работы?
Какая же тоска этот налоговый кодекс. То ли дело бунгало на пляже
письмо
как то оно у меня с кодексом не стыкуется
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
у меня такое же ощущение, но в Минфине последовательно придерживаются этой точки зрения, есть аналогичное письмо по квартирам, там в одном налоговом периоде налплат продал 2 штуки - точка зрения Минфина аналогичная. Интересно, насколько это прокатит в суде
Какая же тоска этот налоговый кодекс. То ли дело бунгало на пляже
Во , свежак накопал
Министерство финансов Российской Федерации
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 19 марта 2012 года N ЕД-3-3/873
в общем логика вычета все-таки цепляется к объектам продажи. Т.е. решение о вычете (или не использовании его, а соответственно использовании фактических расходов) принимается в отношении каждого объекта продажи, ну и при условии, что вычет дается 1 раз в налоговом периоде.
Какая же тоска этот налоговый кодекс. То ли дело бунгало на пляже
Здравствуйте!
В прошлом году была приобретена квартира за 4 млн. руб - это заниженная цена, но только она фигурирует в договоре. Сейчас эта квартира продается за 7 млн. Из-за того, что покупатель берет ипотеку, занижать цену в договоре продажи нельзя. Вопрос: при уплате НДФЛ (квартира менее 3х лет) возможно ли будет получить 1 млн вычет - т.е. платить 13% не с 3 млн, а с 2х?
Это сделка родителей, и я сам, к сожалению, физически не могу на месте всё выяснить, т.к. живу в другом городе. Я послал их в налоговую, где они объяснили ситуацию, но им там сказали, что к данному случаю вычет не применяется (всё, что они поняли). Но я сколько ни ищу информацию на эту тему, везде вроде вывод, что вычет должен быть. Объясните пожалуйста.
mamma, нет, вам нужно показывать затраты на приобретение 4 млн, а с 3 млн платить 13 %....
если вы примените вычет 1 млн, а не покажите затраты 4 млн, то платить придется 13 % с 6 млн.
кто ищет, тот...
mamma, смысл в том, что применяется один из вычетов на выбор: или 1 млн или покупная цена.
Почему-то я Вам верю...
Спасибо, понятно.
Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, разобраться.
В 2006 году мной была приобретена квартира за 2.000.000 с использованием ипотечного кредита. Оформлен вычет на покупку квартиры. Собственник - я. В 2009 году для частичного погашения кредита использован материнский капитал.
После выплаты кредита по условиям использования капитала дети наделены долями в квартире: по 1/3 двоим детям и 1/3 мне - в декабре 2011 года.
В январе 2012 квартира продана за 2.100.000 (есть разрешение опеки на продажу старой и покупку таких же долей по цене в новой квартире)
В феврале 2012 куплена новая квартира с выделением долей детям.
В феврале 2013 получили письмо из налоговой о том, что дети получили доход и должны заплатить налог. Сумма для меня нереальная.
Помогите, пожалуйста, уменьшить сумму налога. Могу ли я уменьшить налог на сумму, потраченную на покупку старой квартиры?
Если сумма для Вас нереальная, то зачем Вы квартиру продавали?
Дети - такие же налогоплательщики, и Вы, как их законный представитель, должны оплачивать за них налоги.
Думаю, в Вашей ситуации от уплаты налога можно уйти, заявив за детей вычет на покупку новой квартиры, так как ранее они таким правом не пользовались. Хорошо, что продажа и покупка произошли в одном налоговом периоде.
А как они были этим правом наделены? Через дарственную?
Нотариальное соглашение об оформлении квартиры в общую долевую собственность.
Думаю, это не получится. Я не работаю, ребёнок-инв
Почему?
Чтобы переехать в новую большую по площади без соседей-наркоманов, в чистом районе города.
Последний раз редактировалось Netochka N; 19.03.2013 в 16:20.
А это в нашей ситуации не работает?
Прошу подсказать.
Можно ли уменьшить налогооблагаемую базу при продаже квартиры на сумму, затраченную на её покупку, если
1. квартиру купили в 2006 году
2. наделили детей долями в 2011 году
3. продали квартиру в 2012 году
Ещё объясните мне, пожалуйста, почему хорошо, что продажа и покупка новой квартиры были в одном налоговом периоде.
Риэлтор говорила нам, что если в одном налоговом периоде, то дети не должны будут платить налог. Оказалось, что должны (
Я очень жду помощи. Заранее благодарна.
риэлтору процентов больше
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
И что? Вы здесь вообще ни причем. У Вас налога нет, так как квартира была в Вашей собственности более 3 лет.
Налог возникает только у детей, так как они владели квартирой менее 3 лет.
Отражайте этот доход в листе А декларации, одновременно отражая расходы на покупку новой квартиры в листе И. В итоге налога не будет, останется лишь хвост недоиспользованного вычета.
Нет, потому что дети не тратили деньги на ее покупку. Хотя конечно можно и попытаться так отчитаться, так как фактически было лишь перераспределение долей. Тогда доходы будут в листе А, а вычет в листе Е. Но не думаю, что налоговая пропустит такой вариант.
Потому что одновременно с доходами от продажи можно заявить вычет на покупку, ибо продали и купили в одном году.
Спасибо Вам за подробный ответ!
Можно мне здесь уточнить. За младшего ребёнка подаст декларацию муж (на вычет при покупке своей доли в квартире и декларацию за ребёнка и заявление на вычет при покупке её доли). Муж правом возврата НДФЛ при покупке не пользовался.
Старший ребёнок от другого брака, т.е. подать декларацию и заявление на вычет могу только я, но я вычет за себя уже получала в старой квартире.
Дадут ли ребёнку вычет в этом случае?
Ещё вот такой вопросы:
1. Могут ли дети получить вычет при продаже квартиры в размере 1 млн в соответствии с долями, т.е. по 333333
2. При покупке старой квартиры использовался мат.капитал, он НДФЛ не облагается, т.е. мы его должны вычесть из стоимости старой квартиры при продаже или нет?
Вот посмотрите, пожалуйста, что мне попалось
Вопрос. Имеет ли право родитель воспользоваться долей своего несовершеннолетнего ребенка в праве на имущественный налоговый вычет по покупке квартиры, если для приобретения этой новой квартиры налогоплательщик в 2008 г.продал другую квартиру, которая находилась в общей долевой собственности по ½ доли с его несовершеннолетним ребенком? Новая квартира приобретена налогоплательщиком в общую долевую собственность по ½ доли со своим несовершеннолетним ребенком.
Ответ. В данном случае налогоплательщик не вправе воспользоваться имущественным налоговым вычетом на долю ребенка, поскольку при покупке квартиры им использованы, в том числе денежные средства, полученные его несовершеннолетним ребенком от продажи другой квартиры, а не только его собственные средства.
У нас как раз получается такая ситуация: дети на свои деньги покупали свои доли. По моему - бред. Если бы не мат. капитал, то вообще вопроса с оформлением долевой собственности не стояло бы. А так столько сложностей с оформлением, беготни, времени, денег...
Может быть более целесообразно сделать всё-таки так:
Вы где это взяли? Давно уже нет никаких проблем с получением родителем вычета за своего ребенка по покупке квартиры.
В Вашем же случае речь идет о получении вычета на покупку самим ребенком. Обычно это невозможно, так как у ребенка нет доходов, облагаемых НДФЛ. У Ваших детей такие доходы есть.
Попробуйте, но вряд ли пройдет такой вариант. У Вас нет документов, подтверждающих расходы детей на покупку той старой квартиры. В договоре купли-продажи они не фигурируют. Хотя конечно по факту платили за все Вы, их законный представитель.
Помогите разобраться,пожалуйста.Приобретал квартиру по договору инвестирования в 2007г. за 2.600.000.Продал в 2012г р. за 1.990.000. В собственности была менее 3-х лет.На протяжении всего периода я не работал.Могу ли я не платить налог с 990т.? Из док-ов подтверждающих покупку сохранился договор инвестирования и платёжки.В 2012-м же году был заключён договор долевого участия на другую квартиру на сумму 3.080.000р,но это ,я так понял,к делу уже не относится?
Спасибо.
вы можете в качестве вычета использовать сумму затрат на приобретение
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Спасибо.Достаточно ли для налоговой будет предоставить копии инвест.договора и платёжек?
ИМХО, да.
ну, декларацию то надо составить и сдать
там указать этот вычет и можно копии приложить
Не помню никаких номеров строк в никаких декларациях. Склероз.
Подскажите, пожалуйста, по трем ситуациям:
1. Квартира в собственности более 3-х лет, но в 2011 г. была разделена на две квартиры, одна из которых продана в 2012 году. НДФЛ будет?
2. Деньги от продажи квартиры получены в разных налоговых периодах: в 2011 году – 1000 т. руб. и в 2012 – 1200 т.руб. Налог будет с 200 т.р.?
3. В 2006 году куплена квартира по ипотеке, подана декларация без учета процентов, получен вычет + переходящий остаток. В период 2007-2011 работала у одного работодателя, получала вычет, но уведомления от ИФНС не получала. В 2012 году продана квартира из п.1. Что делать с декларацией?
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
