договор купли-продажи нежилого помещения от КУГИ

[MAriZA]

Кто может подсказать как учесть это здание в БУ И НУ, с какого периода, если помещение приобретается в рассрочку, как признать расходы для целей налогообложения
или что-нибудь почитать, запуталась
Спасибо заранее

[Ярослав]

Кто может подсказать как учесть это здание в БУ И НУ, с какого периода, если помещение приобретается в рассрочку, как признать расходы для целей налогообложения
или что-нибудь почитать, запуталась
Спасибо заранее

Если у вас общий режим налогообложения, то в БУ учитываете как обычное ОС с момента госрегистрации. В НУ начинаете начислять амортизацию с месяца, следующего за месяцем подачи доков на госрегистрацию.

[MAriZA]

а можно начилять и в бу и в ну одинаково-с момента госрегисрации?
и на какой срок мне ставить сие ОС?

[Ярослав]

а можно начилять и в бу и в ну одинаково-с момента госрегисрации?
и на какой срок мне ставить сие ОС?

Срок полезного использования - смотрите по Классификации с учетом срока использования предыдущим собственником.
Можете амортизацию в БУ и НУ начислять одинаково с месяца, следующего за месяцем подачи документов на госрегистрацию.
Обоснование:

Однако согласно п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н, объекты недвижимого имущества, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче, документы переданы на госрегистрацию и фактически эксплуатируемые, можно учитывать на отдельном субсчете к счету 01 "Имущество, по которому документы поданы на госрегистрацию", то есть для учета объекта в качестве ОС в данном случае играют роль факт его ввода в эксплуатацию и факт подачи документов на государственную регистрацию.

В пользу данной позиции свидетельствует и мнение Минфина России, изложенное в письме от 09.08.2006 N 03-06-01-04/154, где, в частности, сказано, что "передача документов на государственную регистрацию прав собственности на законченный строительством объект недвижимости, введенный в эксплуатацию, является основанием для его учета в бухгалтерском учете на счете 01 "Основные средства".

[Аноним]

спасибо, ярослав, буду смореть)