Опека не дает выписать ребенка на новое место жительства!

[masha.maks]

Доброго времени суток!
Ситуация следующая: у нас 2-х комнатная приватизированная квартира в Ульяновске, но живем и работаем мы в Москве, ребенку 15 лет, он учится в школе здесь же. Мы хотим продать там свою квартиру и купить в Подмосковье однокомнатную. НО! В администрации нам сказали, что пока ребенку не исполнится 18 лет, мы не можем выписать ребенка в худшие условия. Когда я была маленькая, мы тоже меняли квартиру с большей на меньшую, но меня тогда выписали без вопросов. Подскажите, законны ли действия администрации? На какие законы можно сослаться при разговоре?

[Аноним]

обратитесь в суд с иском о признании переезда в меньшую квартиру в Подмосковье УЛУЧШЕНИЕМ условий.

[LegO NSK]

ребенку 15 лет,

ребенок участвовал в приватизации?

мы не можем выписать ребенка в худшие условия

здесь вопрос не в выписке

[masha.maks]

ребенок в приватизации участвовал!

а если не в выписке дело, то в чем? денег хотят?

[LegO NSK]

а если не в выписке дело,

дело не в выписке (снятии с регистрационного учета), а в праве собственности на имущество.

СК
Статья 60. Имущественные права ребенка
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ГК
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".

ФЗ
Статья 20. Особенности распоряжения недвижимым имуществом, принадлежащим подопечному
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
4) отчуждения жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, принадлежащих подопечному, при перемене места жительства подопечного;

Статья 21. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства, затрагивающее осуществление имущественных прав подопечного
1. Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, ... сделок ... по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), ..., и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного.

[masha.maks]

так, понятно.. значит нам только через суд? доказывать, что Подмосковье лучше, чем Ульяновск?

[LegO NSK]

в законе идет речь не о

в худшие условия

(очевидно, речь о качестве проживания)
а о

уменьшение стоимости имущества

доля ребенка в Ульяновске сколько стоит?
а то, что планируется купить ему в Москве (его доля), сколько?

[masha.maks]

в Ульяновске наша двушка стоит 1800000, а подмосковные варианты 2000000-2500000, но однакомнатные... на это и делают упор во всех разговорах, что здесь у ребенка есть отдельная комната, а в "вашем подмосковье" комната будет одна на всех.. ((

квартира приватизирована в равных долян на троих, значит по стоимости на каждого по 600000, а подмосковный вариант на каждого по (условно) 667000. Значит по стоимости ребенок выигрывает, значит отказ в выписке безосновательный?

вы меня простите, если я что-то не так пишу, но мне надо разобраться, потому что эта волокита доканала уже....

[LegO NSK]

Значит по стоимости ребенок выигрывает, значит отказ в выписке безосновательный?

ИМХО да, единственно, что опека может потребовать рыночную оценку ульяновского и московского имущества.

[masha.maks]

ок, спасибо! на след.неделе снова поедем разговаривать, отпишусь чем дело закончилось!