Оплата за кв-ру - новострой

[Лорикo]

Подскажите, пожалуйста:
- многоквартирный дом сдан (приёмный акт) в феврале 10г.;
- моё право собственности на кв-р у в этом доме приобретено по Решению суда в апреле 10г.;
- свидет-ство о праве собственности ещё не получено, (будет в ноябре 10г).

Как платить :
- сначала была УК-1 и взимала по - условно 2000р.
- в сентябре 10 - новая УК-2 взимает - условно 1000р.

1 . С какого времени я должна платить - с даты сдачи дома или Решения суда о моём праве или с даты получения свидетельства о праве?
2. Надо ли погашать долг (если есть) в адрес УК-1
С пасибо

[efreytor]

ИМХО с апреля

[LegO NSK]

ЖК
Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

ГК
Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

[Лорикo]

Спасибо!!! Значит, будем платить с ноября 10г.

[efreytor]

странно...а я платил с марта,момента сдачи дома и передачи квартиры по акту приема-передачи,а сви-во получено только в мае.

[LegO NSK]

Вань, это обычный развод со стороны УК, не переживай, таких пострадавших много)

[efreytor]

вот гады ...ну ладно я им прощаю..прошло уже 4 года))

[Akilah]

Так понимаю, что до получения свидетельства УК имеет право перекрыть все ком.услуги в квартиру и вообще опечатать ее?

[efreytor]

ну если право собственности возникает только после его регистрации то да,до этого формально квартира вам не принадлежит.Вернее принадлежит...но это еще не квартира