Тема: НДФЛ при оплате по предварительному договору

опасюк... придётся отбиваться...

в чем конкретно?

Генук, здесь нет имущественного вычета, есть только необлагаемый НДФЛ доход.

на дату получения денег есть налогооблагаемый доход и есть имущественный вычет в 250000...

нет облагаемого. Есть доход от продажи имущества, которое в собственности более 3-х лет.

и что это меняет? Его же ЕЩЕ не продают. Можно рассмотреть случай, когда деньги получены сегодня, а послезавтра на дату продажи имущества оно в собственности будет более 3-х лет...

любой контрудар, который не основан на норме закона идет лесом.

надеюсь, не будем спорить, что аванс - доход?

аванс доход, а обеспечительный платеж?

и даже заем?

а почему?

Потому как НДФЛ облагают доход. Под доходом понимается "экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить" (ст. 41 НК РФ). ПРи получении займа нет экономической выгоды ввиду возвратности средств. Следовательно нет и дохода. Но это лирика.

Проза - проблемы не будет если обе операции (получение аванса и переход права собственности) прошли в одном налоговом периоде по НДФЛ. В такой ситуации данные доходы будут отражены в декларации (которую физик подаст по окончании года) в составе необлагаемых сумм. Если аванс получен в одном году, а продажа произошла в другом проблемы могут возникнуть. Действительно налоговая вправе потребовать уплаты 13% с суммы аванса

налоговая вправе потребовать уплаты 13% с суммы аванса

а на чем основано это право?

из какого?

а зачем этот доход из ст. 208 исключать, если он поименован кроме того в ст. 217?

я согласен с тем, что полученные деньги - доход необлагаемый.

причём здесь удивление от "налоговая вправе потребовать уплаты 13% с суммы аванса" ?

при том, что налоговики не могут произвольно трактовать доход как облагаемый.

так в 17.1 ст.217 речь идет о жилом помещении, а продают нежилое

там про усе...

Угу. Доход. И датой его получения является дата "выплаты дохода, в том числе перечисления дохода на счета налогоплательщика в банках либо по его поручению на счета третьих лиц - при получении доходов в денежной форме" (п. 1 ст. 223 НК РФ). На дату получения дохода, он не льготируется потому как не является доходом от продажи имущества находящегося в собственности налогоплательщика более 3 лет. Следовательно он облагается НДФЛ на общих основаниях