НДФЛ при оплате по предварительному договору

[FM]

он не льготируется потому как не является доходом от продажи имущества находящегося в собственности налогоплательщика более 3 лет.

а доходом от чего тогда он является?

[Генук]

доходом от продажи имущества...

[FM]

Какого? они ж не продают никакого имущества, кроме того, что в собственности более 3-лет.

[Генук]

т.е. Вы не считаете продажу растянутой во времени?
получение денег у Вас лежит вне продажи вплоть до перехода права собственности?

[WWW]

Это не доход от продажи имущества. Это "иной" доход, а именно

"иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в Российской Федерации" (ст. 208 НК РФ).

[FM]

т.е. Вы не считаете продажу растянутой во времени?
получение денег у Вас лежит вне продажи вплоть до перехода права собственности?

я против двойных стандартов. Т.е. сперва мы квалифицируем доход как облагаемый, а через три месяца (приговаривая доходы превращаются... превращаются...) превращаем их в необлагаемые доходы? Если доход есть он сразу квалифицируется либо как облагаемый, либо как необлагаемый исходя из фактической сути сделки.

[FM]

Это не доход от продажи имущества. Это "иной" доход, а именно

"иные доходы, получаемые налогоплательщиком в результате осуществления им деятельности в Российской Федерации" (ст. 208 НК РФ).

Виртуальностью попахивает. Это на основании чего вы такой вывод сделали? изучили документацию по сделке?

[Генук]

FM, мне понятен Ваш скепсис... вот почему я и оценил вероятность выигрыша в суде как 50/50... можно оценить и так, и эдак...

[WWW]

Мы сейчас обсуждаем возможное наличие/отсутствие проблем, связанных со сделкой. По документации все достаточно прозрачно написано в вопросе.
Проблему я обрисовал. На месте налогового инспектора я буду утверждать, что на момент получения дохода он являлся "иным". И не мог считаться доходом от продажи имущества так как на конец налогового периода право собственности на имущество от продавца к покупателю не перешло. То есть продажи как таковой не было.

[Лиона]

Спасибо! Решили не рисковать и расторгнуть предварительный договор с возвратом денег, а через пару недель заключить договор купли-продажи и провести оплату.