Много видов деятельности

[Marina_M]

Уважаемые клерки, проверьте меня, пожалуйста. Прочитала ваши разделы по ЕНВД, УСН, ОСНО и сделала такие выводы:
У нас розничная и оптовая торговля. всю жизнь были на ОСНО. Теперь часть зала отгородили и планируем сдавать в аренду, площадь торгового зала станет менее 150 кв.м.:
1. Розница будет облагаться по ЕНВД. Надо будет известить налоговую в течении 5-ти дней
2. Опт останется на ОСНО (УСН по различным причинам невыгодно)
3. Сдача в аренду тоже будет облагаться по ОСНО, т.к. нельзя иметь и ОСНО и УСН (хотя как раз сдача в аренду было бы ооочень выгодно на УСН)
Особенно тревожит 3ий вопрос, т.к. никогда не сталкивалась сама с подобным.

[Andyko]

три да, если это были вопросы

[YUM]

интересно, а как Вы станете делить затраты на себя любимую и прочих, "явно неделимых" ? По площадям или по зарплате основных работников? Вы уже придумали?

[Marina_M]

А разве по выручке нельзя? Если честно, то я еще не сталкивалась с совмещением торговли и сдачи в аренду на ОСНО, но думала, что по выручке можно Нельзя? даже если в учетной политике прописать этот "дележ"?

[Andyko]

можно

[Marina_M]

Спасибо большое! А то меня этим вопросом прямо в "депрессию вогнали". Скажите, пожалуйста, новые виды деятельности появяться в декабре (никак до нового года не дотерпеть), мне выручку делить по итогам года, а не за квартал?