О разных налогах на имущество и на землю в зависимости от указаанной цены в договоре

[Аноним]

Покупаю гараж. У продавца 2 Свидетельства на имущество /гараж/ и на землю.

Как правильней в договоре купли-продажи указать стоимость земли и имущества /гаража/?

Вопрос касается последующего налогообложения меня, как физлица,- земельного налога и налога на имущество (гараж).
Если, например, земля по договору будет стоить 200 тыс.руб., а гараж - 50 тыс.руб., то налоги будут одни, а если наоборот, то другие.

Заранее благодарю за компетентный ответ!!!

[Storn]

пока (правда неизвестно сколько) налог на землю и налог на имущество не связан со стоимостью указанной в договоре....
земельный налог рассчитывается от кадастровой стоимости земли...
налог на имущество (гараж) от оценки БТИ....

[Аноним]

Спасибо за ответ, но консультант в регистрационной палате меня сегодня утром предупредил: "От того, какую цену Вы укажете в договоре земли под гаражом и самого гаража, будут зависеть Ваши последующие налоги на землю и на имущество".
Странно, что же он имел ввиду...

Завтра идти заключать договор и сдавать документы в рег.палату, а у меня нет ясности по этому вопросу. :-(

[Storn]

Странно, что же он имел ввиду...

это у них нужно спрашивать......хотя налоги - это не их дело....

[Аноним]

Кстати.
В справке БТИ стоимость гаража указана - 650 тыс.руб., а его коммерческая, рыночная стоимость 250 тыс.руб. (продаётся 7 гаражей в гаражном кооперативе по цене от 230 до 270 тыс.руб.).
Получается государство (в лице БТИ) завысило цену, чтобы сдирать с владельцев имущества удвоенную-утроенную сумму налога.
Какова судебная практика по несправедливым оценкам-расценкам имущества БТИ?

[Аноним]

На мой соответствующий вопрос к консультанту в рег.палате он ответил: "По вопросам налогообложения мы не консультируем"...
Поэтому я ищу здесь правды...

[Storn]

круто у вас работает БТИ
а не может быть опечатки, например не 650 тыс., а 65 тыс.?

[Аноним]

Да я своими глазами справку видел у продавца и вместе удивлялись...

Другие никто не хочет высказаться по вопросу о налогах - земельном и на имущество?
Был бы очень благодарен.

[Над.К]

От стоимости, указанной в договоре, указанные налоги не зависят.

[Аноним]

Сказанное НадК - это авторитетное мнение. Благодарю!!!