Я прописана у родителей в Подмосковье. Кваритра неприватизирована. Другой жилой недвижимости в собственности нет.
Если я покупаю комнату в доме под снос в Москве, то что я получу при сносе этого дома. Меня туда пропишут или нет?
Ответьте пожалуста, уважаемые клерки, а то при прочтении московских постановлений голова идет кругом.
Сомневаюсь я что -то. Где то приходилось читать, что в домах под снос сделки с недвижимостью не проводятся с момента выхода ППМ о сносе.
Нет, купить то можно. До подписания договоров с жильцами о порядке возмещения расходов и пр.
Да, но сделки с недвижимостью регистрируются в юстиции, а если если есть постановление о сносе данной недвижимости, то могут не зарегистрировать, а значитсобственником вы не будете являться и прав никаких не будете иметь. Вот если еще нет постановления, но Вы уверены, что оно будет, тогда можно.Сообщение от Меламори
Если я покупаю комнату в доме под снос в Москве, то что я получу при сносе этого дома. Меня туда пропишут или нет?
Я вообще-то не юрист, только интересовалась этим вопросом.
1. Если комната неприватизирована и еще нет решения о сносе, то вы покупаете комнату через подставу, успеваете быстренько туда нарожать-напрописать и получаете квартиру. Это если снос все-таки будет.
2. Если комната неприватизирована и уже есть решение о сносе- купить ее можно только через какой-то сложный обмен (один выписывается- один вписывается). Постарайтесь чтобы деньги только по факту выписки ордера и прописки. Но фиг вы пропишите туда больше, чем было. Зато уже точно что-нибудь получите. Но немного.
3. Если комната приватизирована, то запрета на сделки купли-продажи нет и не может быть, это ваша собственность. Зато и получите вы... Я не знаю, как сложилась практика в г. Москве, возможно тут вы будете диктовать условия, говорят в Питере за такие комнаты можно выторговать трехкомнатные квартиры. А вообще, если почитать Жилищный кодекс (наберите в Поиске- занятная вещица), то вам должны дать ровно столько же метров, сколько вы имеете. Или если это единственное жилье- то по нормам (в кодексе написано). А на самом деле вы можете запретить строительной компании сносить вашу собственность, и выселить вас могут только через суд...
Еще раз повторяю- я не уверена.
Об этом я тоже догадывалась. Но считается ли это единственным жильем, если меня туда не пропишут, т.е. прописка в другом месте - неприватке?
Вот тут-то и будет торг
Хорошо. А если сносят под муниципальные нужды?
Я бы с хорошим юристом-жилищником посоветовалась бы... Законы законами, а сложившаяся практика тоже имеет огромное значение. Только пока вы думать будете, комнату могут уже продать
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
