Помогите разобраться с условиями договора

[Аноним]

Здравствуйте, клерки!
Есть договор аренды с непривычной схемой зачета аванса от покупателей (опишу ниже). Уточнить замысел у автора уже невозможно, и как зачитывать авансы - тоже непонятно.
Суть вопроса:
Покупатель по условиям договора перечислил Платеж 1 (предположим, арендная плата). В следующем квартале Покупатель должен перечислить Платеж 2 (обслуживание ОС, переданного в аренду). А я должна выставить акт на аренду на сумму, равную Платеж 1 + Платеж 2. При этом авансовая сумма Платежа 2 зачитывается полностью, а авансовый Платеж 1 зачитывается на сумму, меньшую, чем реально перечислено.
Наверное, бессмысленно пытаться угадать, зачем нужно было прописывать такой сложный зачет авансов, когда покупателю в принципе важен только акт на аренду. Видимо, все затевалось ради Платежа 2 - чтобы Покупатель его перечислял.

Подскажите только, можно ли зачитывать аванс на сумму, меньшую, чем перечислено?
И имеет ли смысл мне заморачиваться по этому поводу, а у меня просто будет автоматически зачитываться аванс на сумму, равную сумме акта? Ведь несмотря на то, что платежи состоят из двух частей (аренда и ТО), акт на них выставляется один - аренда, только в его составе авансы зачитываются частично: часть одного платежа (аренда) и часть другого (ТО).

[Январь]

можно ли зачитывать аванс на сумму, меньшую, чем перечислено?

Можно, если это по условиям договора получается

Ведь несмотря на то, что платежи состоят из двух частей (аренда и ТО), акт на них выставляется один - аренда

А вот это не очень понятно. Если договором предусмотрены и аренда и ТО, то и в акте (пусть и одном), должны быть и аренда, и ТО

[Аноним]

Если договором предусмотрены и аренда и ТО, то и в акте (пусть и одном), должны быть и аренда, и ТО

Да, я вот тоже пришла к этой мысли, что должна разбить сумму на 2 строки.
Спасибо за ответ! (Оказывается, что в процессе формулирования вопроса в голове уже запускается поиск ответа )