Нарушен порядок проведения торгов???!!!

[Юрий Алексеевич]

Районная администрация объявила торги на право заключения договора аренды земельного участка под строительство АЗС.
Наша организация участвовала в торгах и выиграла их. С нами заключили договор аренды. Однако, регпалата отказал в регистрации указанного договора, обнаружив в ходе правовой экспертизы, что публикация о проведении торгов была сделана администрацией не в установленном СМИ, а в другой газете. По сути, нарушение порядка проведения торгов.
Что теперь делать?
Вроде, как требуется проведение новых торгов с соблюдением всех необходимых формальностей. А что делать с результатами тех "неправильных" торгов? Может, ли администрация самостоятельно признать их недействительными или нам придется для формальности обращаться в суд и получать соответствующий судебный акт?
Может, кто подскажет вариант действий. Спасибо.

[Irusya]

.. что публикация о проведении торгов была сделана администрацией не в установленном СМИ, а в другой газете.

это единственное "нарушение"? "установленное СМИ" откуда взялось, из КД?

[Юрий Алексеевич]

СМИ, где публикуются объявления о проведении торгов, установлено Постановлением главы субъекта РФ. Тут вроде как все нормально.
Других нарушений (препятствий) нет.

[Irusya]

тогда через суд только, имхо
интересно, а можно пытаться признать торги состоявшимися в этом случае, если фактически, сообщение в прессе было, т.е. "неопределенный круг" мог узнать...?

[Irusya]

Постановление ФАС Северо-Западного округа от 04.06.2010 по делу N А21-4824/2009
"...В соответствии с пунктом 2 статьи 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором не менее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене.
Согласно пункту 8 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных Правительством Российской Федерации, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
Судами обеих инстанций установлено, что выпуск газеты "За доблестный труд" от 11.06.2008 N 45, содержащий информацию о предстоящем аукционе по продаже спорных земельных участков, не поступил в розничную продажу и не был доставлен подписчикам.При таких обстоятельствах кассационная инстанция полагает, что суды обеих инстанций пришли к правильному выводу о том, что извещение о проведении торгов нельзя признать надлежащим..."

вот мне мысль суда понравилась.
Если форма, срок, содержание соблюдены, права лиц на ознакомление с условиями не нарушены. Но указаны не в том СМИ, которое предусмотрено. Но не исключило ознакомления заинтересованных лиц....интересно

[Юрий Алексеевич]

Хорошая мысль...согласен. Но...
во-первых, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации...,
во-вторых, думаю, что выводы ФАСа СЗО относятся именно к таким средствам массовой информации, которые определены органовм субъекта РФ, а не к СМИ, поступившим или нет в розничную продажу...
Спасибо за мнение

[Irusya]

Хорошая мысль...согласен. Но...
во-первых, извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в средствах массовой информации, определенных органом государственной власти субъекта Российской Федерации...,

ну... не получилось)))

во-вторых, думаю, что выводы ФАСа СЗО относятся именно к таким средствам массовой информации, которые определены органовм субъекта РФ,

думаете?

а не к СМИ, поступившим или нет в розничную продажу...

розничная продажа тут в качестве иллюстрации прямого нарушения. Суд говорит о случае, когда заинтересованному лицу было невозможно ознакомиться с этим объявлением. У вас все наоборот)

[Юрий Алексеевич]

Да, но к сожалению, тогда зачем закон устанавливает требование об определении СМИ, где должно все публиковаться...если достаточно было установить степень доступности того или иного издания и от этого судить об осведеомленности заинтересованных лиц...?

[Irusya]

Да, но к сожалению, тогда зачем закон устанавливает требование об определении СМИ, где должно все публиковаться...если достаточно было установить степень доступности того или иного издания и от этого судить об осведеомленности заинтересованных лиц...?

вы как-то широко смотрите))) я говорю о наличии или отсутствии в вашей ситуации возможности попытаться влезть в озвученную формулу, а вы в масштабах государства размышляете)))
хотя сама мало верю в возможность признания публикации в другом СМИ, но суд на суд не приходится))

[Юрий Алексеевич]

к сожалению, убедить регпалату в этом уже не удасться, а в суд обращаться...честно говоря, как и Вы мало верю
Думаю, как вернуться к новым торгам и что делать с проведенными... Может, в прокуратуру обратиться...пусть они выйдут в суд с соответствующим иском

[Irusya]

Юрий Алексеевич, ну, регпалата не может признать торги не состоявшимися
может быть вам просто обжаловать сам отказ в регистрации?