Наследство

[Аноним]

Добрый день.
У меня отец подал документы на приватизацию земельного участка. 20 августа он погиб , участок вступил в его собственность 23 августа (по реестру прав на недвижимость), что является не законным.
Мы обратились в суд, и получили решение суда о том что участок можно включить в наследственную массу. После чего нотариус выдала свидетельство о праве на наследования.
Стоит ли идти в регистрационную палату и получать свидетельство на право собственности? Или как мне сказали в регистрационной палате что свидетельства о праве на наследования будет достаточно.
P.S. не хочется переоформлять т.к. участок собираемся продавать.
За ранее спасибо

[ЕленаЕф]

Св-во о праве собственности оформленоы на отца? В таком случае наследникам необходимо получить св-во о праве собственности, иначе как вы его продадите. Свид-ва о праве на наследство достаточно, чтобы оформить право собственности на наследников.

[Аноним]

Св-во о праве собственности оформленоы на отца? В таком случае наследникам необходимо получить св-во о праве собственности, иначе как вы его продадите. Свид-ва о праве на наследство достаточно, чтобы оформить право собственности на наследников.

Свидетельство было оформлено на отца, но он его не успел получить.
св-ва о праве собственности у нас нет, т.к. он попрусту не успел его получить, а нам уже его никто не выдаст.

если у нас на руках только св-во о праве собственности (на меня), решение суда о вкл в наследственную массу, и кадастровый паспорт (на отца). Свид-ва о праве на наследство будет достаточно для продажи участка?

[ЕленаЕф]

св-ва о праве собственности у нас нет, т.к. он попрусту не успел его получить, а нам уже его никто не выдаст.

если у нас на руках только св-во о праве собственности (на меня),

Не поняла, свидетельство о праве собственности на вас?

[Аноним]

Не поняла, свидетельство о праве собственности на вас?

св-во о праве собственности (как такого нет на руках, т.к. отец не успел получить) а вообще участок зарегистрирован на отца
а вот св-во на наследования на меня уже

вот у меня и вопрос нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности на меня?
большая проблема это сделать? не возникнут ли вопросы при продаже?

[ЕленаЕф]

вот у меня и вопрос нужно ли оформлять свидетельство о праве собственности на меня?

Надо оформлять. Фактически собственник отец, несмотря на то, что свид-во не получено. Вы переоформляете собственность на себя, т.к. вы наследник. Переоформляют в Росреестре течение месяца. Продаете от своего имени.

[Irusya]

Надо оформлять. .

нормативкой это подкрепите?)

[Аноним]

Надо оформлять. Фактически собственник отец, несмотря на то, что свид-во не получено. Вы переоформляете собственность на себя, т.к. вы наследник. Переоформляют в Росреестре течение месяца. Продаете от своего имени.

В регистрационной палате мне сказали что можно и не получать.
Там очень сложно с получением талонов, и будет 3000 руб гос пошлина.
Это все ради того что бы продать в итоге?

[ЕленаЕф]

В регистрационной палате мне сказали что можно и не получать.

Если в вашей регпалате так сказали - можете не получать, а у нас в регпалате такую сделку не пропустят.

[ЕленаЕф]

нормативкой это подкрепите?)

Ст. 131 ГК РФ

[Irusya]

ЕленаЕф, Определение Верховного Суда РФ от 13.01.2009 N 5-В08-148

[ЕленаЕф]

Irusya , ну и...Отсутствие предусмотренной статьей 131 ГК РФ обязательной регистрации прав на недвижимое имущество, перешедшее по наследству, ограничивает возможности распоряжаться этим имуществом (продавать, дарить и т.п.), но никак не влияет на факт принадлежности этого имущества на праве собственности лицу, получившему его в порядке наследования.

[Irusya]

Надо оформлять. Фактически собственник отец, несмотря на то, что свид-во не получено. .

вот "это" кто писал?)
и дальше подчеркнутого дочитайте

[ЕленаЕф]

Фактически собственник отец

Это я писала, но я имела в виду, что зем.уч. принадлежал отцу на праве собственности несмотря на то, что св-во о праве собственности им не было получено, поэтому и суд включил в наследственную массу. Вопрос был не об этом, а об оформлении права собственности,т.к. аноним желает его продать.

[Irusya]

Это я писала, но я имела в виду, что зем.уч. принадлежал отцу на праве собственности несмотря на то, что св-во о праве собственности им не было получено
, поэтому и суд включил в наследственную массу.

на текущий момент "фактический собственник" не умерший, а наследник со свидетельством.

Вопрос был не об этом, а об оформлении права собственности,т.к. аноним желает его продать.

вопрос был "стОит ли..."

[ЕленаЕф]

Irusya , так как насчет "стОит ли"?

[Irusya]

Если в вашей регпалате так сказали - можете не получать, а у нас в регпалате такую сделку не пропустят.

о чем тут говорить?

[ЕленаЕф]

А почему не поговорить?

[Аноним]

о чем тут говорить?

Простит пожалуйста, что то я не совсем поняла. Если я не поставлю сейчас, а когда найду покупателя, то могу ли я прийти показать свидетельство о праве на наследство, и сразу переоформить его на покупателя? или мне прийдется идти одной, сначало ставить (срок 1 месяц), потом продавать (срок 1 месяц)? Или это сделают в один раз?

[Irusya]

Аноним, пост 11.
Право собственности у вас возникло в силу прямого указания закона с 2 полномочиями - владеть и пользоваться. Для распоряжения этим имуществом закон устанавливает процедуру регистрации права в Реестре.
соответственно, для владения и пользования вам ничего дополнительно получать не надо, для распоряжения - регистрировать свидетельство