Добрый день! Такая проблема, наш Арендодатель через месяц может быть признан банкротом, но мы не можем уйти, так как слишком много средств вложили и купить за цену долгов не можем потому, что Арендодатель про это и слушать не желает. Подскажите какие варианты есть чтобы остаться или даже приобрести в собственность здание. Здание - производственный цех.
Даже когда Арендодатель будет признан банкротом, вы все равно имеет полное право пользоваться помещением по договору аренды, а после того, как закончится срок договора - перезаключить его независимо от желания арендодателя (кроме случаев, указанных в договоре - внимательно прочитайте условия одностороннего расторжения аренды).
Когда его признают банкротом, вы сможете поговорить с конкурсным управляющим по вопросу покупки здания. Он скорее всего назначит торги и тогда вам остается лишь их выиграть.
Если же не получится купить или вы не попытаетесь этого - новый собственник все равно будет обязан заключить с вами договор аренды (617 ГК).
По условиям договора аренда прекращается в связи с истечением срока аренды. На это здание претендуют другие люди и вряд ли с нами захотят продолжения договора. И если торги не выиграем. Может что-нибудь предпринять сейчас?
а почему Арендодатель не может вам продать это здание?
кто ищет, тот...
не хочет, он зол на нас, с директорами не сошлись характером. Вроде как учредитель это здание обещал куму-то другому.
Размер вложений на улучшение объекта чем-то подтверждается? И каков он по отношению к стоимости этого имущества? Или вы все улечшения зачли в счет аренды и арендодатель Вам за это ничего не должен?
размер долгов Арендодателя 6 млн., наши вложения только для благоустройства цеха составил 4,5 млн. и это подтвердается счетами на товар и мы платим отдельно за аренду.
У вас есть преимущество при заключении нового договора аренды, так что пока вы не откажетесь, вас не выгонят.о условиям договора аренда прекращается в связи с истечением срока аренды. На это здание претендуют другие люди и вряд ли с нами захотят продолжения договора. И если торги не выиграем. Может что-нибудь предпринять сейчас?
SidWilson, про не выгонят...спорно
кто ищет, тот...
надо смотреть договор, но при определенных обстоятельствах вы можете потребовать возврата вам денежных средств потраченных на ремонт
и обстоятельство это одно - письменное согласование этого ремонтапри определенных обстоятельствах вы можете потребовать возврата вам денежных средств потраченных на ремонт
кто ищет, тот...
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием