Договор аренды у физлица - НДФЛ

[Desperado]

Заключаем договор аренды офиса с физлицом. Договором предусмотрен страховой депозит в обеспечение платных услуг по обслуживанию помещения (телефон, интернет и т.п.). И написано, что он не является задатком.
При перечислении этого депозита удерживать НДФЛ или нет?

[mvf]

Да.

[Desperado]

А если по окончании договора аренды нам его вернут?

[Desperado]

Разве это его доход?

[mvf]

Заём?

[Desperado]

Аванс.