День добрый.
Помогите разобраться с данной ситуацией.
Сын проживает в квартире по договору соцнайма. Отец проживал и был прописан в приватизированной квартире. Свою долю подарил жене. Развёлся. Выписался. И прописался к сыну. Имеет ли право наймодатель выписать отца, аргументируя тем, что он у сына фактически не проживает?
Наймодатель обратился в суд. Текст искового заявления я не поленился и набрал. Приведён ниже.
************
В июне 2008 года в жилое помещение по адресу 1 был зарегистрирован Отец.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утверждённых постановлением Правительства РФ №713, основанием для регистрации Отца явилось заявление нанимателя (ответственного квартиросъёмщика на момент предоставления жилого помещения) Сына.
Жилое помещение 1 находится в собственности РФ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права. Имущество, находящееся на балансе КЭЧ района, в том числе, жилой фонд, передано в оперативное управление КЭЧ района Распоряжением МО РФ. На жилое помещение 1 получено Свидетельство о праве оперативного управления.
В соответствии с ч.1ст.69 ЖК РФ «К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя».
Дети, супруги, родители относятся к членам семьи нанимателя при условии проживания вместе с нанимателем. Нанимателем жилого помещения 1 является Сын.
Факт проживания Отца в помещении 1 совместно с нанимателем не подтверждён.
Местом проживания Отца является жилое помещение 2, которое ему было предоставлено по ордеру.
Отец является собственником 1/3 доли жилого помещения 2, проживает с женой в жилом помещении 2 сначала на основании ордера, в дальнейшем на основании свидетельство о праве собственности, и в соответствии с ч.2 ст.31 ЖК РФ имеет равное право пользования жилым помещением 2. Из вышесказанного и ст.31 ЖК РФ следует, что Отец не утратил право пользования жилым помещением 2.
Факт непроживания Отца по адресу 1 подтверждается актами, составленными Комиссией КЭЧ.
Отец не приобрёл право пользования жилым помещением 1, которое находится в собственности РФ и в оперативном управлении КЭЧ района. Отец не утратил право пользования жилым помещением, находившемся у него в собственности и подаренным Жене.
Процедура регистрации гражданина по месту жительства носит уведомительный характер и является административным актом, не влекущим за собой возникновения права на жилище, в связи с чем, данный акт не входит в юридический состав, при наличии которого у гражданина возникает право на жилое помещение. В случае с Отцом произошёл факт перерегистрации из жилого помещения 2, находящегося у него в собственности в жилое помещение 1, находящееся в собственности Российской Федерации, т.е. данное действие произошло в пределах одного субъекта, одного населённого пункта.
На основании вышеизложеннго, руководствуясь ст.ст.296,304 ГК РФ, ч.2 ст.31 ГПК РФ, ст.69 ЖК РФ, постановлением Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009г., прошу:
1. Признать Отца не обретшим права пользования жилым помещением 1, снять с регистрационного учёта по данному адресу.
2. Взыскать в пользу КЭЧ расходы по уплате госпошлины.
****************
Проанализировав (на моём уровне) законодательные акты, пришёл к выводу, что, наверное, имеет. Только как наймодатель может доказать факт непроживания? Видел я те Акты комиссии. Суть: "Пришли в 18.00. Дверь не открыли. Значит, не проживает".
На данный момент Отец действительно не имеет собственности, в разводе, прописан у Сына. Как его можно выселить!? На улицу? Не понимаю...
Помогите, пожалуйста, советом....
Ответить с цитированием
Сообщение от stas®
