ИП строит здание

[Аноним]

Добрый день! Хочу получить подтверждение / опровержение по следующей ситуации:
ИП строит здание для сдачи в аренду с 2009 года. Все затраты накапливает и не включает для УСН в расходы 2009г. Теперь в 2010 объект зарегистрирован. Можно ли ИП включить в затраты для налога УСН в 2010г., капвложения, оплаченные в 2009 и 2010гг?
И ещё вопрос, как ему эти затраты в виде первичных документов и платежей хранить для проверки налоговой - в отдельной папке + реестр документов? И надо ли оформлять ИП-шнику акт ОС по этому зданию?

[Над.К]

Он построил здание, которое является основным средством. Вот все эти расходы и формируют стоимость этого ОС
Как ОС он его в расходы и списывает.

[Аноним]

Вопрос в следующем: списывает в 2010г. и расходы, произведенные на этот объект в 2009г.?
и каким документом в первичке сформировать стоимость ОС?

[Над.К]

Все расходы по строительству этого здания формирую первоначальную стоимость ОС. И списываются после госрегистрации объекта недвижимости как ОС. И не важно в 2009 году эти расходы были или в 2010.
Как угодно формируйте. Главное, чтобы это было наглядно и понятно. Например, просто табличку с датами, названиями и цифрами

[Аноним]

Спасибо!