досрочное расторжение договора аренды

[Аноним]

Возможно ли внесудебное расторжение договора аренды за существенное нарушение условий договора арендатором, согласно п. 619 ГК РФ? Возможность расторжения договора без обращния в суд указана в договоре. Насколько это правомерно?

[Koza_Nostra]

ключевая фраза в этой статье "судом", но я думаю, что досрочное расторжение договора аренды по одним из подпунктов статьи уместны и до судебного разбирательства, только в обязательном порядке уведомите в письменной форме арендатора и как основание укажите ст. 619 ГК РФ.

[marmot]

посмотрите Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11 января 2002 г. N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"
п. 27. В договоре аренды могут быть предусмотрены основания отказа арендодателя от исполнения договора и его расторжения во внесудебном порядке, в том числе связанные с нарушением арендатором того или иного условия договора (пункт 3 статьи 450 ГК РФ).

[_balakin]

Если предусмотрено договором, то да, можно расторгнуть в одностороннем внесудебном порядке.