погашение регистрации договора аренды земли

[маринаюрьевна]

--------------------------------------------------------------------------------

5 лет назад мой папа продал нежилое помещение. Договор аренды земельного участка с администрацией города расторг только год назад (тяжело болел). Но не успел погасить регистрацию в регпалате - 24 декабря папы не стало. Теперь мне, как наследнице, предлагают вступить в наследство на землю, чтобы подать заявление и подписать допсоглашение о расторжении договора аренды. Иначе запись в регпалате так и останется. Мне не нужна эта земля. Платить нотариусу, в регпалату, бегать по кабинетам - неужели нельзя без этого обойтись? Подскажите. заранее благодарна.

[Storn]

арендуемый земельный участок не может наследоваться....
наследуется имущество находившееся в собственности умершего....
если у вашего папы был договор аренды, то с его смертью он автоматически прекратился....

[маринаюрьевна]

арендуемый земельный участок может передаваться по наследству, достаточно обратиться к нотариусу. Договор расторгнут год назад в связи с продажей. нет только погашения в регпалате.

[Storn]

арендуемый земельный участок может передаваться по наследству, достаточно обратиться к нотариусу

- бред!
договор расторгнут уже со смертью арендатора.....
или арендодатель вплоть до регистрации (а ни "погашения", как вы пишите) расторжения договора будет требовать от арендатора (умершего человека) арендную плату?

[маринаюрьевна]

Извините, но вступление в наследство на арендованную землю это не бред. Вы наверное, не в курсе. Наследник с договором аренды, постановлением на этот договор и кадастровым паспортом обращается к нотариусу, который выдает свидетельство на право наследования участком до конца срока аренды. Сама лично видела такой документ. В комитете имущественных отношений на этом основании оформляется двухстороннее допсоглашение к договору аренды. Далее наследник регистрирует это соглашение в регпалате. все это занимает месяцы, но по другому никак. Потом относит в комитет и там расчитывают арендную плату. Папа расторг договор ( есть постановление) год назад в связи с продажей помещения, предварительно заплатив все задолженности, иначе не расторгли бы. Не успел только подписать допсоглашение и погасить в регпалате.Директор регпалаты предложила мне вступить в наследство и на себя оформить соглашение, чтоб потом погасить регистрацию участка. Или судиться. Или посоветоваться с опытным юристом.

[_balakin]

арендуемый земельный участок не может наследоваться....

Второй день на форуме, а количество странных советов, которые вижу вокруг, просто зашкаливает.

Вот скажите, Storn, Вы когда-нибудь слышали об универсальном правопреемстве? Вы вообще ГК открывали когда-нибудь?

маринаюрьевна, посмотрите ст.552 ГК РФ.

[Storn]

_balakin, универсальное правопреемство и физическое лицо?

то есть, вы за своим папой унаследуете его жену?

[_balakin]

Имущество и имущественные права, к коим относятся права владения и пользования.

Жена у нас не является объектом вещного права. Мы не в Иране. Ст.1112 ГК почитайте, кстати, там все энто есть.

[маринаюрьевна]

Как же быть? придется вступать в наследство