<p>Велика вероятность того, что с 1 января 2005 года земельный налог в столице будет уплачиваться по принципиально новой схеме. Детальное описание этого механизма содержится в проекте Закона города Москвы «О земельном налоге», который 24 ноября был принят городской думой сразу в двух чтениях. Документ разработан «под стандарт» главы 31 НК РФ «Земельный налог», проект которой на прошлой неделе был направлен на подпись президенту России. </p>
<p>Напомним, что сейчас Москва поделена на 69 территориально-экономических зон, для каждой из которых установлена своя ставка земельного налога, выраженная в рублях (Закон города Москвы от 21.01.98 № 1). То есть сумма налога зависит только от местоположения и размера участка. Законопроект же предполагает, что налоговые платежи будут напрямую зависеть от вида деятельности организации или предпринимателя. </p>
<p>Во-первых, вид деятельности будет влиять непосредственно на размер ставки. Так, за земли, занятые производителями сельскохозяйственной продукции, придется заплатить 0,3 процента от кадастровой стоимости земли; за участки под объектами инфраструктуры ЖКХ или под жилищным фондом - 0,1 процента, а за все остальные земли московские власти намерены брать 1,5 процента от кадастровой цены участка. </p>
<p>Во-вторых, от вида деятельности зависит кадастровая стоимость земли. Поэтому, как заметил представлявший законопроект первый заместитель руководителя департамента экономической политики столичного правительства Валерий Жаров, по предварительным оценкам, налоговая нагрузка на торговцев в ЦАО Москвы возрастет в 1,5-2 раза. </p>
<p>Заметим, что законопроект относит к налогоплательщикам лишь собственников земли или тех, кому участки переданы в бессрочное пользование. Арендаторы по-прежнему будут избавлены от необходимости платить земельный налог. А вот порядок уплаты налога в прежнем виде не сохранится. Сейчас предприниматели рассчитываются с бюджетом равными долями два раза в год - 15 сентября и 15 ноября, а организации вносят платежи поквартально, не позднее 20-го числа последнего месяца квартала. Новый закон обяжет и организации, и предпринимателей ежеквартально вносить авансовые платежи в течение следующего за кварталом месяца. При этом подать декларацию и полностью уплатить налог надо будет до 1 февраля следующего года. </p>
<p>Напоследок обрисуем шансы проекта стать законом и вступить в силу с 1 января 2005 года. На это влияют два обстоятельства: когда будет окончательно утверждена новая глава НК РФ «Земельный налог» и когда будет подписан и опубликован городской закон. Что касается первого обстоятельства, то проект главы НК РФ «Земельный налог» в редакции согласительной комиссии был одобрен Советом Федерации лишь 24 ноября... Что же касается второго фактора, то, согласно статье 5 НК РФ, столичный закон должен быть опубликован не меньше чем за месяц до нового года.

Читать всю статью: http://www.klerk.ru/articles?15991