Земельный налог, просим помощи

[kalajio]

У нас проблема под новый год.Решил руководитель (иностранец) купить землю участок пром назначения. Уже и продавца нашел физ лицо.Спрашивает какой налог будет и как лучше оформить на юр лицо или на физ лицо,ставка налога какая и как затраты потом списать? Никогда не сталкивались с этим подскажите не могу найти инфо..

[ЛО]

Смотрите местное законодательство, налог зависит от кадастровой стоимости земли, а считают ее в каждом регионе по разному.

[kalajio]

Мы в подмосковье Ступино. а где уточнить ставки ? Декларацию еще надо подавать и когда?

[Над.К]

Принят
решением Совета депутатов
городского поселения Ступино
Ступинского муниципального района
Московской области
от 22 мая 2008 г. N 67/20

МУНИЦИПАЛЬНЫЙ НОРМАТИВНЫЙ ПРАВОВОЙ АКТ
от 22 мая 2008 г. N 6/2008-МНПА

ПОЛОЖЕНИЕ
О ЗЕМЕЛЬНОМ НАЛОГЕ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
СТУПИНО СТУПИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

(в ред. муниципального нормативного правового акта
городского поселения Ступино Ступинского муниципального
района МО от 19.09.2008 N 26/2008-МНПА)

Настоящим муниципальным нормативным правовым актом на территории городского поселения Ступино Ступинского муниципального района вводится земельный налог, установленный 31 главой Налогового кодекса Российской Федерации, определяются налоговые ставки, порядок и сроки уплаты налога, а также налоговые льготы.
1. Налоговые ставки.
Ставки земельного налога устанавливаются в следующих размерах:
1.1. 0,2 процента от кадастровой стоимости земельных участков, занятых жилищным фондом и объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящийся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса) или приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства.
1.2. 0,3 процента от кадастровой стоимости земельных участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в поселении и используемых для сельскохозяйственного производства, а также (приобретенных) предоставленных для дачного хозяйства.
1.3. 0,1 процента от кадастровой стоимости земельных участков, приобретенных (предоставленных) для личного подсобного хозяйства, садоводства (включая земельные участки, используемые для размещения имущества общего пользования), огородничества или животноводства.
(подп. 1.3 в ред. муниципального нормативного правового акта городского поселения Ступино Ступинского муниципального района МО от 19.09.2008 N 26/2008-МНПА)
1.4. 0,15 процента от кадастровой стоимости земельных участков, приобретенных (предоставленных) под гаражные, гаражно-строительные кооперативы и индивидуальные гаражи граждан.
1.5. 1,5 процента в отношении прочих земельных участков.
2. Порядок и сроки уплаты.
Налог (авансовые платежи по налогу) подлежит уплате в следующем порядке и сроки:
2.1. Налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают авансовые платежи по истечении первого, второго и третьего кварталов текущего налогового периода соответственно 30 апреля, 31 июля, 31 октября.
2.2. Налогоплательщики - садоводческие некоммерческие товарищества, гаражные кооперативы не уплачивают авансовые платежи. Прочие организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, не уплачивают авансовые платежи при условии, что сумма налога, исчисленная к уплате, не превышает 100,0 тыс. руб. Налог по результатам налогового периода уплачивается ими в соответствии с п. 2.3 настоящего Положения.
2.3. Сумма налога, подлежащая уплате по истечении налогового периода, уплачивается налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
2.4. Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают налог по итогам налогового периода не позднее 15 апреля года, следующего за налоговым периодом.
2.5. Налоговые декларации по налогу представляются налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Расчеты сумм по авансовым платежам по налогу представляются налогоплательщиками - организациями и физическими лицами, являющимися индивидуальными предпринимателями, в течение налогового периода не позднее последнего числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
2.6. Орган местной администрации, ответственный за управление и распоряжение муниципальным имуществом, ежегодно до 1 февраля года, являющегося налоговым периодом, сообщает в налоговый орган сведения о земельных участках, признаваемых объектом налогообложения, по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
3. Налоговые льготы.
3.1. От уплаты земельного налога освобождаются:
- члены семей военнослужащих и сотрудников органов внутренних дел, потерявшие кормильца при исполнении им служебных обязанностей;
- несовершеннолетние узники концлагерей, гетто и других мест принудительного содержания, созданных фашистами в период Второй мировой войны;
- Герои Социалистического Труда;
- Герои Советского Союза, Герои Российской Федерации, полные кавалеры ордена Славы;
- инвалиды I и II группы;
- участники Великой Отечественной войны, а также граждане, на которых законодательством распространены социальные гарантии и льготы участников Великой Отечественной войны;
- физические лица, имеющие право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС" от 15 мая 1991 года N 1244-1, в соответствии с Федеральным законом от 26 ноября 1998 года N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча" и в соответствии с Федеральным законом от 10 января 2002 года N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
- физические лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
- абзац исключен. - Муниципальный нормативный правовой акт городского поселения Ступино Ступинского муниципального района МО от 19.09.2008 N 26/2008-МНПА.
3.2. Документы, подтверждающие право на уменьшение налоговой базы в соответствии с главой 31 Налогового кодекса РФ, а также право на освобождение от уплаты земельного налога в соответствии с п. 3 настоящего Положения, представляются физическими лицами, не являющимися индивидуальными предпринимателями, в налоговый орган по месту нахождения земельного участка до 15 января года, являющегося налоговым периодом; физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, - в сроки, установленные для представления расчетов по авансовым платежам и налоговой декларации по налогу.
4. Настоящий муниципальный нормативный правовой акт вступает в силу с 1 января 2009 года, но не ранее чем по истечении месяца со дня официального опубликования.

Глава городского
поселения Ступино
Ступинского муниципального района
Московской области
П.И. Челпан

[OlgaK]

Решил руководитель (иностранец) купить землю

Просто за державу обидно...

[kalajio]

СПАСИБО,ОГРОМНОЕ!!!! За державу действительно обидно, иностранцы уже скупили там очень много земли.Заводы и терминалы строят.Я там была пионеркой в детстве,отдыхала на Оке...Жаль очень. Увы капитализм пришел, нравится нам это или нет.

[НатальяС]

А разве иностранцам можно в собственность землю?

[K.S]

НатальяС, а почему нет?

[НатальяС]

Земельный кодекс РФ
//До установления Президентом Российской Федерации указанного в пункте 3 статьи 15 перечня приграничных территорий не допускается предоставление земельных участков, расположенных на указанных территориях, в собственность иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам (Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ).//


--------------------------------------------------------------------------------

//О признании не противоречащим Конституции РФ пункта 3 статьи 15 см. Постановление Конституционного Суда РФ от 23.04.2004 N 8-П.//


--------------------------------------------------------------------------------

3. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

[Над.К]

НатальяС, у нас вся страна состоит из приграничных территорий?

[K.S]

я тоже хотел спросить при чем здесь погран. территория... или может моск область уже оказалось на какой-то приграничной территории?