Господа, помогите разобраться.
Мы оказываем услуги по сдаче в аренду: бокса для стоянки автотранспортных средств (ЕНВД) и офиса (ОСНО). По условиям договора арендная плата состоит из постоянной и переменной частей. Постоянная это непосредственно за пользование арендуемым имуществом, переменная - за электроэнергию, то есть получается коммунальные платежи в составе арендной платы и по условиям подп.1 п.1 ст.146 НК РФ признается объектом н/о НДС в полном объеме. (письмо МФ РФ от 19.09.2006г. № 03-06-01-04/175)
И вот какая делема, есть два варианта перевыставления электроэнергии - помогите определиться какой верный:
1) Перевыставляеть весь объем электроэнергии, потребленный арендатором с НДС, т.к. это является реализацией попадающей под НДС (на основании вышеуказанного письма МФ)
2) Объем электроэнергии, потребленного в офисе выставлять с НДС, а объем электроэнергии потребленного боксом без НДС.
PS в каждом помещении есть свой счетчик, поэтому роблем с разделением не будет.
И еще, по закону никто не имеет право завышать тарифы, установленные государством на коммунальные платежи. То есть если выбрать второй вариант то получается мы обязаны перевыставить э/э себе в убыток , т.к. на учет по ЕНВД сумму НДС мы включаем в стоимость услуг, а перевыставить должны вроде как строго по тарифу, т.е. без НДС.
В общем мозги кипят, уже просто начала путатьсяпомогите разобраться
Сообщение от stas®
