Подскажите пожалуйста на учредителя, как на физ. лицо и его жену оформлено в собственность нежилое помещение. Он использует помещением в предпринимательской деятельности, можно ли оформить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между женой, учредителем(физ. лицом) и организацией? и что грозит по налогам?
Можно. Но у организации будет доход от безвозмездного пользования имуществом
а есть ли риски если учредитель заключил с собой как с физ лицом договор аренды и не выплачивает ее, а в расходы у организации ставит?
Он не сам с собой заключал. Он с организацией заключал. А это разные лица.
Риски есть, да.
а риски только в том, что не выплачивает и следовательно не перечисляет НДФЛ??? или я что-то забыла.
нет, риски в том, что расходы могут снять, потому что признают договор аренды притворной сделкой, поскольку по сути получается безвозмездное пользование. Вряд ли, конечно, но смотря какие суммы и сколько лет это продолжается
а если делать безвозмездный договор, то еще организации платить придется((((.
суммы от 70 000 р. до 5 000 р. длится уже 2,3 года
Подскажите пожалуйста, наша организация тоже хочет составить с директором договор безвозмездного пользования нежилым помещением, которое у него в собственности, чтобы работать в нём, оплачивать ремонт и все коммунальные платежи. Конечно НДФЛ мы не платим, а в НД по налогу на прибыль признаём во внереализационных доходах стоимость этого помещения в рыночных ценах. Только вот вопрос: директор данное помещение купил несколько месяцев назад, могу я эту сумму и признать рыночной ценой? Нужны какие-то подтверждающие документы? Или нужен всё-таки оценщик? И ещё, мы составим договор на год, в дальнейшем видно будет...а вообще планируем там вести долгую деятельность...ничего страшного?
Можете. Налоговая просто вряд ли сможет опротестовать это.Только вот вопрос: директор данное помещение купил несколько месяцев назад, могу я эту сумму и признать рыночной ценой?
У директора при оплате за него коммунальных платежей НДФЛ появляется, Вы в курсе?
ЗЫ: у нас темы не закрываются. Если кто-то желает ответить, он ответит.
Надежда, спасибо огромное, но мы так составим договор, что в нём будет указано, что не директор,как ссудодатель, а юр. лицо-его фирма- ссудополучатель будет оплачивать все затраты, ремонт и коммунальные услуги, тогда о каком НДФЛ может идти речь?
"а если делать безвозмездный договор, то еще организации платить придется((((.
суммы от 70 000 р. до 5 000 р. длится уже 2,3 года"
кстати, кредиторку организация в любом случае в доход включит по истечении срока исковой давности, так что совсем без налогов вы не останетесь)
и вопрос ко всем участникам: нельзя ли в случае с получением в пользование от учредителя подтянуть п.п.11 п.1 ст.251 НК РФ:
"1. При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы:
11) в виде имущества, полученного российской организацией безвозмездно:
...от физического лица, если уставный (складочный) капитал (фонд) получающей стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада (доли) этого физического лица".
Помещение - имущество. Получено от физ.лица с соотв. долей. Получено безвозмездно - вроде всё совпадает, как вы считаете?
Да, интересный вопрос ... у меня же ссудодатель-тоже учредитель, и вся его доля в уставном капитале-100 %... Но там поправка: При этом полученное имущество не признается доходом для целей налогообложения только в том случае, если в течение одного года со дня его получения указанное имущество (за исключением денежных средств) не передается третьим лицам;
Так что же получается? Если учредитель дал пользоваться своим помещением своей же организации, то никаких налогов не возникает? Что-то тут не так...
Нельзя. Потому что в случае ссуды не имущество передается, а право пользования имуществом.и вопрос ко всем участникам: нельзя ли в случае с получением в пользование от учредителя подтянуть п.п.11 п.1 ст.251 НК РФ:
О том самом. Поскольку коммунальные услуги на самом деле владелец недвижимости должен платить. И тем более будет НДФЛ, если Вы будете ремонтировать чужое имущество.а юр. лицо-его фирма- ссудополучатель будет оплачивать все затраты, ремонт и коммунальные услуги, тогда о каком НДФЛ может идти речь?
Сообщение от Аноним
"а если делать безвозмездный договор, то еще организации платить придется((((.
суммы от 70 000 р. до 5 000 р. длится уже 2,3 года"
кстати, кредиторку организация в любом случае в доход включит по истечении срока исковой давности, так что совсем без налогов вы не останетесь
и вопрос ко всем участникам: нельзя ли в случае с получением в пользование от учредителя подтянуть п.п.11 п.1 ст.251 НК РФ:
"1. При определении налоговой базы не учитываются следующие доходы:
11) в виде имущества, полученного российской организацией безвозмездно:
...от физического лица, если уставный (складочный) капитал (фонд) получающей стороны более чем на 50 процентов состоит из вклада (доли) этого физического лица".
Помещение - имущество. Получено от физ.лица с соотв. долей. Получено безвозмездно - вроде всё совпадает, как вы считаете?
получено не имущество, а имущественные права и про них в ст. 251 нет не слова
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием