условие о цене

[Аноним]

Уважаемые клерки!
Как лучше прописать в договоре купли-продажи недвижимости условие о цене, если расчёт за имущество между сторонами происходит в счёт погашения долга? Обязательно ли ссылаться на документы, подтверждающие долг?
Заранее спасибо.

[Irusya]

порядок расчетов "приложением" не хотите оформить?

[Аноним]

Спасибо.
А в Приложении опять же расписывать, из чего сложился долг? Стараюсь-то для ФРС, а то не примут документы на регистрацию.
Пока в ДКП написала так:
3. ЦЕНА ДОГОВОРА
3.1. Цена указанного в п. 1.1 настоящего договора Имущества составляет 10 000 000 руб, в том числе налог на добавленную стоимость
Указанная цена одобрена Советом Директоров ОАО (Протокол от 22.12.2010г.) с учётом проведённой ООО «ХХ» независимой оценки, является окончательной и изменению не подлежит.
3.2. Все расходы по государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество несет Покупатель.
Настоящие расходы не включаются в сумму, указанную в п. 3.1 настоящего договора, и уплачиваются по мере необходимости и своевременно.
4. ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
4.1. Покупатель производит расчёт с Продавцом по стоимости имущества, указанной в п. 3.1 настоящего договора, путём погашения долга, сложившегося между ОАО (Продавцом) и ООО (Покупателем) по договору № 33/09 от 01 декабря 2009 г. - ЭТО НУЖНО ЛИ ПИСАТЬ????????????
4.2. Стороны взаимно подтверждают, что в момент регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество обязательство Продавца вернуть долг в сумме 10 000 000 является прекращенным, равно как является прекращенным и обязательство Покупателя уплатить цену за недвижимое имущество.
Что скажете?

[Irusya]

могу ошибаться, но думаю, что к такому порядку определения цены могут придраться

[Bryansk Eagle]

могу ошибаться, но думаю, что к такому порядку определения цены могут придраться

Кто?

А по теме, можно и в договоре все прописать, а можно просто потом взаимозачет сделать – все это будет законно.

[Irusya]

Кто?

ФРС. Сужу по своему опыту - мне пытались завернуть регистрацию из-за фразы в договоре "(цена) и стоимость неотделимых улучшений, подтвержденных расписками". Требовали "расписки"

[Bryansk Eagle]

ФРС. Сужу по своему опыту - мне пытались завернуть регистрацию из-за фразы в договоре "(цена) и стоимость неотделимых улучшений, подтвержденных расписками". Требовали "расписки"

Согласен, эти могут. Они вообще привыкли жить по схеме: шаг влево, шаг вправо – стреляю. А судиться с ними лишний раз смысла нет.

Лучше всего взаимозачет оформить отдельным документом.

[Аноним]

Спасибо всем откликнувшимся.
Сделала допник к ДКП - соглашение о погашении долга - вроде бы приняли, но пока не знаю, одобрят ли эксперты. Всё законно, обоснованно, но не знаю, что будет дальше. Сообщу.