Кредит и ИП,как взять на расходы?

[Бухгалтер Катрин]

Добрый день,вопрос в следующем:
ИП взял кредит (оформлено на ИП) на строительство здания (офиса).
Как взять суммы по выплате кредита на расходы?или можно взять только %???
НО есть одно НО!! Здание и земля еще не оформлены в собственность,хотя давно им пользуемся,платим коммун услуги-их можно брать на расходы????
Кредит платим 3 год,но на расходы не брали, и нам еще платить 7 лет
Я чет совсем запуталась...

[Над.К]

Выплаты по кредиту расходом не являются. Расходом являются проценты.
Какая система налогообложения у ИП?

[Бухгалтер Катрин]

У ИП ОСНО до 31.12.10
а с 01.01.11г- УСН Д-Р


Как взять проценты на расходы?? как я поняла надо что-то расчитывать от ставки рефенансирования?

Кредит взят в 2008г-на расходы ни чего не брали,сейчас в 2010г нужны расходы-вот и думаю как бы мне это просчитать? Помогите ,пжл....

[Над.К]

Вы можете взять в расходы в 2010 году только те проценты, которые были в этом году уплачены. Проценты прошлых периодов могут уменьшить налог конкретного периода, когда они были уплачены. Т.е. если хотите, можно сдать уточненки (но это чревато камеральными проверками, вряд ли ИП обрадуется этому)
А про то, сколько процентов можно взять в расходы написано в ст.269 НК

[Бухгалтер Катрин]

про периоды-то я дотумкала))) не ,уточненку не буду сдавать..
щас почитаю,чего в НК пишут, спс

[Бухгалтер Катрин]

проверьте меня ,пжл,правильно ли я поняла 269 ст.НК??

ст.реф.7,75*1,1=8,53%
сумма проц.у меня 71370*8,53%=6087,86 - и только эту сумму я могу взять на расходы??

[Бухгалтер Катрин]

нет,чет не то
Еще поискала в Консультанте расчет-нашла,но не разобралась
Помогите расчитать % которые можно взять на расходы!!!
Взят кредит в 2008 г,сумма кредита 3 400 000р. на срок 121 мес. в этом году дали отсрочку по основному долгу,платим только % в сумме 71370р. Мне надо взять на расходы только выплаты по % в 2010году