Отношение рекламной компании и ТСЖ

[iprokopyev]

Уважаемые юристы посоветуйте: наша рекламная компания летом заключила договор с ТСЖ на аренду рекламной площади на фасаде обслуживаемого ей многоквартирного дома. Но оплачивали мы не ТСЖ, а компании которая по словам председателя ТСЖ является обслуживающей этот дом.Мы им поверили.В середине декабря выяснилось, что жильцы этого дома будучи недовольными политикой этого председателя(который свое ТСЖ вогнал в долги,а компания на счет которой мы перечисляли деньги,вообще не имела никакого отношения к этому дому) вышли из старого ТСЖ и создали свое ТСЖ (зарегистрировались 25 ноября,предоставили в отличие от предыдущих все подтвреждающие документы,что они действительно имеют отношение к этому дому),соответственно и договор на аренду рекламной площади просят перезаключить с ними. Мы не против,но - по договору с предыдущей компанией нами была оплачена аренда до 28 ноября 2010 г. Вопрос: какой датой будет правильно заключить договор с ТСЖ?
Реально ли будет нам выбить оплаченные нелигитимному ТСЖ деньги обратно?

[Law]

на основании какого документа вы оплачивали аренду на счёт 3-его лица? когда жильцы дома вышли из старого ТСЖ (дату)?

[Аноним]

Когда вышли - не узнавали.Новое ТСЖ создали 25 ноября.
На первый вопрос - а ни на каких,поверили на слово...К сожалению...

[BorisG]

... поверили на слово...

Этого мало.
По сути, Вас директор ТСЖ развел.
Более того, сам по себе договор тоже еще не гарантия, что все легально.
Решение об отчуждении общего имущества, т.е. об аренде, должно принимать общее собрание собственников. Полномочий директора ТСЖ для заключения договора недостаточно.

[Law]

На первый вопрос - а ни на каких,поверили на слово...К сожалению...

это можно сказать вы еще старому ТСЖ за аренду должны.
одновременно срочно проверяйте, что это за 3-е лицо и требуйте от старого ТСЖ письмо, что они просят перечислять средства на р/с третьего лица и проводите сверку. (в сслучае отказа дать такое письмо подавайте иск о неосновательном обогащении)

Когда вышли - не узнавали

узнавайте

[Gamil]

А реквизиты получателя платежа тоже на слух продиктовали?

Бухгалтер-то ваш куда смотрел...?