Про налог? Имею ли я право продать дачу своей маме по низкой цене.

[Анастасия Сургут]

Мы муж и жена. Муж прописан у друга. Я у мамы (я, мама, брат - квартира на маму дарственная от бабушки, т.е мы на нее претендовать не можем).
Произошла покупка дачи (дома) мной и мужем. Стоимость 1.000.000 руб. Эта стоимость указана в расписке на получение средств, и видимо в договоре на купле-продаже.
Также указана кадастровая стоимость дачи - 265.000 руб.
Далее мы узнаем, что можно встать на очередь субсидии от нашего округа (Для молодой семьи, у которой нет жилья), при условии, если у нас нет квартиры или дачи. Естественно, мы не хотим продавать дачу, но хотим получить субсидию. Остается вариант переписать ее на маму. Или продать?
Вопрос:
1.Правильное ли это решение?
2. Если мы хотим продать ее моей маме, то имеем ли мы право указывать цену ниже кадастровой?
3. Будем ли мы платить налог 13 процентов с продажи? (Дача у нас в собственности только 1 неделю).

[Gamil]

Сделку расторгнуть нельзя? Оформить дачу сразу на маму?

[Анастасия Сургут]

Нет, все документы с бывшим хозяином уже подписаны и он написал в договоре купля-продажа 1млн.руб (с нашего разрешения). Могу ли я маме продать ее за 50 тыс.руб., только для минимального налога 13 %? Все же так делают, но о чем мне должна говорить кадастровая стоимость?

[Сан Саныч72]

но о чем мне должна говорить кадастровая стоимость?

Ни о чем. Исходя из этой стоимости насчитывают налог на имущество.

[Лёнка]

Могу ли я маме продать ее

раньше было условие,что если ухудшаешь своё положение,то 5 лет ни на что претендовать не можешь...возможно и сейчас после продажи субсидию не получите,не важно за сколько продали

[Mirackle]

раньше было условие,что если ухудшаешь своё положение,то 5 лет ни на что претендовать не можешь...возможно и сейчас после продажи субсидию не получите,не важно за сколько продали

так и есть....вам скажут, что вы намерено ухудшили свои жил.условия....хотя я первый раз слышу про то, чтот дача в этой ситуации играет значение.....ведь дача не предназначена для постоянного проживания....скорее для огородничества.....вы уверены, что не путаете ее с жилым загородным домом?

[Анастасия Сургут]

Мы сами в шоке....там сказано: хмао-югра будет выдавать субсидию в размере (не важно=) молодым семьям, при условии что у них нет жилья (квартиры) или земельного участка для садовничества и огородничества -именно так и написано.
Вот я и заварила эту кашу.
Конечно, мне стоит пойти на консультацию, но они работают только после нового года уже.
Сегодня была в рег.палате, у юриста, и в налоговой.

Что могу сказать, муж может подарить дачу маме, или продать не важно по какой стоимости (хоть за рубль сказали=) - им без разницы, им нужен только договор о сделке.
Дальше в налоговой сказали, что если мы будем продавать дачу и стоимость ее меньше 1 млн.руб, то 13 процентов мне платить не нужно-по закону!!! если больше 1 млн, то плачу с продажи 13%.
А на счет администрации, где дают субсидию... как я не боролась проконсультироваться - меня не пустили.

Теперь жду окончания праздников...

И вы меня испугали на счет новости, что мы ухудшили свое положение. Я вам верю, но надеюсь, что в моем случае это не так

[Анастасия Сургут]

Сделку расторгнуть нельзя? Оформить дачу сразу на маму?

Можно и даже нужно. Но проблема в праздниках, в бывшем хозяине, и в том, что мы уже отдали 1 млн.руб.
Мне как-то страшно, если я возьму старого хозяина, отдав ему уже 1 млн.руб. и попрошу повторить все сначала только с моей мамой. В общем, стыдно, неудобно, страшно, тем более он счастлив что разделался с такой волокитой бумаг...

[Mirackle]

Можно и даже нужно. Но проблема в праздниках, в бывшем хозяине, и в том, что мы уже отдали 1 млн.руб.
Мне как-то страшно, если я возьму старого хозяина, отдав ему уже 1 млн.руб. и попрошу повторить все сначала только с моей мамой. В общем, стыдно, неудобно, страшно, тем более он счастлив что разделался с такой волокитой бумаг...

очень не советую....посторонний человек....деньги....

[Анастасия Сургут]

вот-вот... хоть мы и немножко сдружились семьями...но этот принцип должен быть у всех при совершении любых сделок