Арендую помещение на цокольном (подвальном) этаже супермаркета. Сам супермаркет представляет собой отдельное здание и оборудован всем необходимым (пожарно-охранная сигнализация, видеонаблюдение и пр.). Но цокольный (подвальный) этаж, состоящий из одного большого и нескольких маленьких помещений, ничем не оборудован и используется супермаркетом в качестве склада. Одно из таких помещений я и арендую. И использую его для продажи товара (т.е. в это помещение заходят покупатели).
В договоре аренды указано, что я, как арендатор, обязан:
- содержать арендуемое помещение в порядке, предусмотренном санитарными и противопожарными нормами;
- соблюдать в помещении правила техники безопасности и пожаробезопасности.
Перед новым годом пришёл участковый и предупредил, что:
- необходимо установить пожарно-охранную сигнализацию и датчики движения, а в дальнейшем и видеонаблюдение
- после нового года придёт проверка и составит акт и предписание, в результате - могут закрыть.
По вопросу обеспечения пожарной безопасности нашёл следующие документы:
1. ФЗ о пожарной безопасности (69-ФЗ)
2. Правила пожарной безопасности в РФ (ППБ 01-03)
3. ФЗ о защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при проведении государственного контроля (надзора) (134-ФЗ от 08 августа 2001 г.)
Вопросы следующие:
1. Обязан ли я устанавливать пожарно-охранную сигнализацию ?
2. Обязан ли я устанавливать датчики движения ?
3. Обязан ли я устанавливать видеонаблюдение ?
4. Что ещё я обязан установить в арендуемом помещении в части охраны и безопасности ?
5. Какие ещё законы и НПА регулируют вопросы необходимости установки мной пожарно-охарнной сигнализации и датчиков движения ?
6. Какой срок мне предоставляется на установку всего необходимого ?
(начал работать только что)
7. Если после нового года придёт проверка и составит акт об отсутствии того-то и того-то, то штраф будет наложен сразу же или на установку всего необходимого мне дадут определённый срок, до истечения которого штрафов не будет ?
8. Какие законы и НПА однозначно определяют минимально необходимый объём технических и организационных средств защиты и безопасности, которые я по закону обязан установить в арендуемом помещении ?
Ответить с цитированием