 |
Собираемся установить на дом двухтарифный счетчик на эл. энергию. Председатель хочет жильцам по-прежнему выставлять по однотарифному. В следствие этого у ТСЖ останется какая-то сумма. Этой суммой планируется перекрывать разницу по воде между общедомовым счетчиком и суммой по индивидуальным счетчикам. Как вразумить председателя?
Очень грамотное решениеСобираемся установить на дом двухтарифный счетчик на эл. энергию
Жильцы тоже могут поставить двухтарифный счетчик. Если его нет, то, естественно, они платят по однотарифному.Председатель хочет жильцам по-прежнему выставлять по однотарифному
Это еще не факт. Имейте ввиду общедомовые расходы на освещение внутри дома и прилегающих территорий, на лифт...В следствие этого у ТСЖ останется какая-то сумма
Но если "+" разница будет, платите налоги; с остатком рапоряжаетесь по ранее принятым решениям.
Это каким образом? Будете перечислять вместо/за жильцов?Этой суммой планируется перекрывать разницу по воде между общедомовым счетчиком и суммой по индивидуальным счетчикам
Вы перечисляете долги поставщикам с одного расчетного счета (51). Если деньги на одном счете, то совершенно неважно с каких таких "шишей" вы платите.
Вот если для полученных положительных разниц у вас отдельный расчетный счет, то тогда да, можно говорить о "перекрытиях".
А по-моему у вас очень грамотный председатель.
Действительно, если все получаемые деньги делить по разным р/с по видам платежей и услуг, то в этом случае ни одна копейка не "потеряется"!
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
Предложить ему прочитать 307 ПП. Плюс поясните ему, что подобное "перекрестное финансирование" это бомба замедленного действия. Он потратит деньги на воду, а кто-нибудь из настойчивых и юридически грамотных жильцов отсудит разницу по электричеству, где он тогда возмет уже потраченные деньги?Как вразумить председателя?
С Уважением, Александр.
Александр, речь ведь об "излишне" полученных (что,повторяю, не факт) деньгах за электричество. Излишне полученные деньги - внереализационный доход, который может использоваться по уговоренному усмотрению. Разве не так?что подобное "перекрестное финансирование" это бомба замедленного действия.
Излишне полученные деньги никогда лишними не бывают. Нет здесь бомбы.
Или у Вас есть прецеденты?
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
практика показывает,что фактЭто еще не фактнеправильная позиция. Хоть один счет, хоть пятьсот. нцжна грамотная аналитика по бухучету и все видно без раскладывания денег по разным кошелькамВот если для полученных положительных разниц у вас отдельный расчетный счет, то тогда да, можно говорить о "перекрытиях".Ага, жэлементарно читать не умеет. Например, 307 постановление, которое Саныч за два года так и не прочиталА по-моему у вас очень грамотный председатель.Что повторяю,факт. Саныч, эти излишки до первого прокурора(что,повторяю, не факт)
Подскажите, пожалуйста: в доме установили двухтарифный счетчик ЭЭ. Пока только один собственник установил двухтарифный счетчик. Как же остальным начислить за ЭЭ - по дневному тарифу?
вы не рубли доначисляете, а киловаты, вот и доначислите, а потом примените ставку дневную к полученным киловатам
По электричеству нет, по отоплению есть. В данном случае не внереализационный доход, в данном случае у вас на счетах остались чужие деньги. Собственник потребил 100 КВт, а заплатил за 120, так что нельзя эту сумму направлять куда хочешь по своему усмотрению, даже если это кажется очень справедливым. Считайте что получили аванс, так что разницу нужно вернуть.Или у Вас есть прецеденты?
С Уважением, Александр.
У нас на общем собрании было принято решение, о том, что излишки собранные с жильцов по некоторым статьям, покрывают недобор по другим статьям, если еще остаются средства то они идут на образование фонда на ремонт жилого дома. Все это прописано в учетной политеке ТСЖ. ( у нас например несмотря на общий счетчик очень большой недобор по статье эл-во, т.к. некоторые товарищи не желают платить по счетчику, а платят по среднему)
спасибо всем за ответы.
Подсуну председателю 307 постановление.
И в старые добрые времена старался переплачивать, так на "черный" день.Собственник потребил 100 КВт, а заплатил за 120
Но в голову не приходило требовать возврат. Ну переплата и переплата...
И если жилец видит в квитанции, что ему должны, он никогда не пойдет требовать возврата денег. Но если он в квитанции этой переплаты не видит, то "особо умные" обязательно потребуют возврата, на кой ля дарить, потом доказывать будет сложнее.
Как-то так...
Не по среднему, наверное, а фиксированное количество Квт. Потом (раз ам год, например), нивелируют оплату. В любом случае, почему бы не проверять показания счетчика, если платят вам? Если платят ЭНЕРГО, периодически вызывайте проверяющего.не желают платить по счетчику, а платят по среднему)
Милая m&m, это мы с Вами понимаемнеправильная позиция. Хоть один счет, хоть пятьсот. нужна грамотная аналитика по бухучету и все видно без раскладывания денег по разным кошелькамА попробуйте доказать это шефу! Если он, "паразит", видит остаток по 51-му, а остальное по барабану.
...
Идет широкоформатный развал россии. В медицине, образовании, поточные линии продуктов "для россии", в коммунальном хозяйстве...
Придумали ТСЖ. Скажите на милость, где найти столько специалистов-коммунальщиков? К тому же "порядочных"?
Какой ближайщий итог? Прогниют коммуникации, а денег-то нет.
Программа Даллеса отдыхает!
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
Если это в рамках жилищных услуг, то вы вправе принять такое решение, если это касается коммунальных услуг, то оно незаконное.излишки собранные с жильцов по некоторым статьям, покрывают недобор по другим статьям
С Уважением, Александр.
ТСЖ это не коммунальщики, это форма управления собственным имуществом.Придумали ТСЖ. Скажите на милость, где найти столько специалистов-коммунальщиков?
С Уважением, Александр.
И еще говоря об излишках и недоборах нужно понимать, что это не ТСЖ или УК покрывает свои недоборы своими излишками, это вы переплатой одного собственника скажем по теплу покрываете недоплату другого собственника по воде.Как-то так...
С Уважением, Александр.
Это сентеция имела бы смысл, если бы мои платежи поступали на мой именной р/с. Тогда точно озверел бы.это вы переплатой одного собственника скажем по теплу покрываете недоплату другого собственника по воде
А так я могу заплатить меньше на сумму переплаты, спокойно вернув её себе... И никаких судов не надо. Какие-то у вас там нездоровые прецедентыИли суд безграмотный
Переплата-то должна числиться в моей лицевой карточке. Или у Вас это как-то по другому? Переплата не отражается?
...
ПС.Это переплату по зарплате нужно возвращать
Хотя в следующий раз могут удержать переплату.
Что-то проблема надуманная... или не тот угол зрения?
...
Если глобально, то неплательщики вынуждают ТСЖ залезать в "долгие" деньги, уменьшая их без пополнения, но об этом я уже говорил
Последний раз редактировалось Санычъ; 12.01.2011 в 15:13.
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
Порой вопрос лучше ответа. Говоря об излишках мы говорим об излишнем начислении, а вы говорите об излишней оплате.Что-то проблема надуманная... или не тот угол зрения?
Т.е. мы говорим:
потребил 10 м.куб., получил счет на 12 м.куб.
вы говорите:
получил счет на 100 руб. оплатил 120 руб.
В вашем случае переплата отражается на вашем лицевом счете в бух.программе и организации для этого не нужно иметь отдельный р.сч., а вы можете элементарно в следующем месяце недоплатить 20 руб. и выйти в 0.
В ситуации про которую мы говорим вы оплатите 12 м.куб, хотя потребил 10, а переплату за 2 м.куб. направят на погошение общего долга за электричество или другую ком.услугу.
С Уважением, Александр.
При всем уважении, Александр, Вы притянули обсуждаемый вопрос к другой проблеме, достойной, безусловно, отдельного внимания.
Но речь идет о том, что на дом ставят элсчетчик дневного и ночного учета.
Плательщик платит за конкретно накрученную энергию, но счетчик у него дневного учета.
Излишки, при равных исходных значениях, получаются за счет разницы тарифов дневного и ночного времени.
Если жители накрутили "много" киловатт, но платят по дневному тарифу, то общедомовой накрутил столько же (идеальный случай), но расчитываются с поставщиком по другим "расценкам".
К тому же никто не выставляет счет за электроэнергию. Плательщик сам заполняет показания.
...
То же по воде: как может быть потребил 10м3, а счет за 12м3?потребил 10 м.куб., получил счет на 12 м.куб.
Это уже уголовщина... Да нереальная это ситуция!
Хотя может, если неверно считан штрих-код (поэтому я и против их), или неверно выбрали номер счета при внесении вручную информации о потреблении. Но неужели это повод для сутяжничества?
Ошибка, легко исправляемая.
...
Но, в любом случае это, разные темы. Мы говорим с Вами о разных излишках.
В 1-м случае никакой уголовщины
Да и 2-й эпизод не для суда. Можно в суд подавать на суд за "излишне" начисленные издержки. Они не должны брать в производство такие иски. Если вы конечно не отказались, в письменной форме, корректировать недоразумение.
Последний раз редактировалось Санычъ; 12.01.2011 в 17:20.
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
А все-таки прочитайте 307 постановлениеТо же по воде: как может быть потребил 10м3, а счет за 12м3?
Это уже уголовщина... Да нереальная это ситуция!
Может быть,т.к там, где отсутствуют счетчики идет начисление по нормативу,а нормативы по воде,например, завышены.
Это как сказать. Смотря сколько непрописанных пользуют воду
Благодарю за внимание, Сергей (Саныч).
Убивая время, мы убиваем себя
И сколько прописанных фактически не проживает и не пользует.
С Уважением, Александр.
Подскажите, плиз: на доме стоит двухтарифный счетчик электроэнергии (ЭЭ). Счета поставщик ЭЭ выставляет по дневному и ночному тарифу. У кого из жильцов установлены двухтарифные счетчики - мы выставляем по Д и Н тарифам, у кого однотарифный счетчик - по пиковому тарифу (поставщик ЭЭ сам так выставляет в подобной ситуации). На сегодня разница между начислением поставщика ЭЭ и тем, что начислено нами жильцам состаила +150000,00. Как возможно использовать эти средства для нужд дома и возможно ли?
Пересчитать и вернуть вы не можете, т.к объем расчитан правильно. Решайте собранием. Недовольные пусть ставят счетчик
m'm Спасибо
Эту тему просматривают: 1 (пользователей: 0 , гостей: 1)
Ответить с цитированием
