как не оплатить поддельный счет на услуги ЖКХ

[kontroler]

Вот уже несколько месяцев УК направляет счета на оплату коммунальных услуг с указанием различных расчетных счетов. В последних счетах указан фантастический долг, сравнимый с неоплатой в течении нескольких месяцев. На 3 письменных заявления в УК с просьбой разобраться и сделать сверку, коммунальщики не реагируют иначе как словами "откуда мы знаем, какие счета вы оплачивали".
А ведь в счетах-квитанциях нет ни подписей, ни печатей. Действительно, кому мы оплачиваем за коммунальные услуги?
1. Как поступить в данной ситуации?
2. Каким образом проверить, не является ли счет поддельным? Особенно, если отдельно платим за воду, отдельно за газ, отдельно - за отопление и техобслуживание? Ежемесячно ходить на сверки в УК нет никакой возможности при их редком графике приема и огромных очередях.

[kontroler]

Неужели никто не может ответить на этот вопрос?
Или бухгалтерам УК и ТСЖ не хочется отвечать на такой неудобный вопрос?

[Lisaya]

откройте ваш договор с УК и все прочитайте, а если вы его не заключили, то при чем тут бухгалтера?
при фантастических долгах берется выписка из лицевого счета и проверяется, все ли ваши оплаты учтены. Не согласны - жалобу в прокуратуру. Но начинать нужно с договора. Что в нем? Кто оказывает услуги, что написано про оплату

[kontroler]

Но начинать нужно с договора

Договора нет, на письменную просьбу заключить - не реагируют. Переписку веду для обращения в прокуратуру.
Т.е. не следует ничего оплачивать до обращения в прокуратуру? По логике так, иначе деньги уйдут непонятно куда...
От сверки по лицевому счету уклоняются, у них расчетный центр поменялся недавно, со старым разругались...

[Александр7272]

УК может работать только на осноании договора, обращайтесь в прокуратуру, подложите копию письменного обращения с подтверждением получения, пусть они их проверят. Заплатить легко, трудно вернуть если что не так.

[kontroler]

УК может работать только на осноании договора

Александр, если можно, ссылку хотя бы на сам нормативный акт по вопросам заключения договора с УК, а в идеале - на конкретную статью. Буду очень благодарна.
В прокуратуру готовлюсь идти. Переписка с УК уже несколько месяцев односторонняя и есть от них один звонок на мобильник с угрозами. Правда, угрозы яйца выеденного не стоят.

[Lisaya]

Ну тогда еще попросите у нис протокол собрания по выбору способа управления на вашем доме, необходимо проверить законности их нахождения на вашем доме, мы сразу этим протоколом и форму договора утверждали. И договоры заключаем без проблемм

[Александр7272]

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 162. Договор управления многоквартирным домом

1. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.
2. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
3. В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:
1) состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;
2) перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
3) порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы;
4) порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору управления.
4. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.
5. Договор управления многоквартирным домом заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет, а в случае, указанном в части 5 статьи 161 настоящего Кодекса, на срок не менее чем один год и не более чем три года.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
6. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора управления многоквартирным домом по окончании срока его действия такой договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены таким договором.
7. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана приступить к выполнению такого договора не позднее чем через тридцать дней со дня его подписания.
8. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.
8.1. Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
(часть восьмая.1 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
8.2. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.
(часть восьмая.2 введена Федеральным законом от 29.12.2006 N 251-ФЗ)
9. Управление многоквартирным домом, который находится в собственности жилищного кооператива или в котором создано товарищество собственников жилья, осуществляется с учетом положений разделов V и VI настоящего Кодекса.
10. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.
11. Если иное не установлено договором управления многоквартирным домом, управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет собственникам помещений в многоквартирном доме отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.