Закон 395-ФЗ добавил к операциям, не являющимся объектом налогообложения по НДС реализацию выкупаемого по 159-ФЗ имущества путём добавления в статью 146 НК такого пункта:
12) операции по реализации (передаче) на территории Российской Федерации государственного или муниципального имущества, не закрепленного за государственными предприятиями и учреждениями и составляющего государственную казну Российской Федерации, казну республики в составе Российской Федерации, казну края, области, города федерального значения, автономной области, автономного округа, а также муниципального имущества, не закрепленного за муниципальными предприятиями и учреждениями и составляющего муниципальную казну соответствующего городского, сельского поселения или другого муниципального образования, выкупаемого в порядке, установленном Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".";
Вносящий изменения в НК закон вступает в силу с 01.04.11, хотя авторы законопроекта собирались распространить его действие на 2010 год.
В статье 161 НК об особенностях расчета налога агентами изменений нет.
В связи с этим возникают следующие вопросы:
1. если договор был заключен в 2010 году или ранее, по платежам была предоставлена рассрочка на установленный договором срок, то сохраняются ли у покупателя обязанности налогового агента в отношении платежей после 01.04.11?
моё мнение - сохраняются, если переход права собственности и соответствующая регистрация произошла до 01.04.11
2. на кого еще могут распространяться обязанности налагента из ст. 161 п.3?
3. при переуступке долга между покупателем госимущества и физическим лицом НДС автоматически исчезает и сумма платежа уменьшается?
моё мнение - нет, просто в связи с отсутствием налагента вся сумма договора вместе с ндс должна быть перечислена в бюджет;
(конечно, в том случае, если сумма в договоре указана полная, вместе с ндс)
4. если вдруг невзначай ответ на 3 вопрос положительный, может ли комитет имущества возражать против такого перевода долга? Есть ли формальные причины?
