НДФЛ вопрос для профи!

[Joe_Sorrento]

Здравствуйте!
Преамбула: В 1994 году квартира была приватизирована и находилась в долевой собственности у 4 человек до 17.03.2009г., тогда произошло отчуждение долей 2-ух дольщиков в пользу одного из оставшихся (по договору дарения), и естественно было все в лучшем виде зарегистрировано в ГБР, после чего картина следующая: 2 собственника (1/4 доля и 3/4 доли).
Внимание, вопрос!
Потребуется ли платить в бюджет НДФЛ При продаже квартиры (за минусом вычета 1млн), учитывая вышеизложенные факты?

p.s.: Все дольщики-близкие родственники, а покупатель квартиры - естественно нет.

ВСЕМ КТО ОТКЛИКНЕТСЯ, ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

[Аноним И]

Доход от Продажи имущества, находящегося в собственности более 3-х лет не подлежит обложению НДФЛ.

[Аноним И]

А сумма вычета, если я не ошибаюсь, по сделкам с 2010 года - 2000000 руб.

[Joe_Sorrento]

Доход от Продажи имущества, находящегося в собственности более 3-х лет не подлежит обложению НДФЛ.

Дак вопрос как раз таки в том, является ли оформление дарения возникновением нового права собственности????? Ведь свидетельство дают новое! Похоже в ФНС надо "телегу катать"...

У кого похожие случаи были?

[FM]

а за сколько продали квартирку?

[Лолочка]

у вас получается так: что продавец 1/4 доли находящейся в собственноси более 3 лет будет освобожден от уплаты налога, а вот тот кто продает 3/4 попадает на налог, т.к. договор дарения является договором отчуждения и фактически собственник не являлся более трех лет.... И, кстати, думается мне, что еще и 1млн разделят пропорционально доле .

[Storn]

что еще и 1млн разделят пропорционально доле

точно так!

[Лолочка]

Короче, попадос по полной надо писать вдоговоре сумму менее 1 млн и всякую там тра-ля-ля, как это все делают...

[Joe_Sorrento]

Спасибо! Получается единственный способ избежать крупного попадалова - это указать в договоре с покупателем сумму до миллиона (точнее до 750 000), при том, что на рынке кв-ра будет стоить 7-8млн.........а когда будет оформление права нового собственника, данные ГБР отсылает в налоговую! (Вот тут может случится попадалово конкретное!)
Лучше подождать еще годик и спокойно продать, да и ценник вроде потихоньку ползет вверх =)

[Елена Стрельникова]

Здравстуйте! К сожалению в данный момент нет кнопочки "создать новую тему", поэтому пишу сюда. Помогите кто-нибудь из модераторов! Ситуация такая: в этом году ФЛ купило дом у ФЛ и через месяц продал другому ФЛ. Если при заполнении декларации 3НДФЛ я впишу что дом был куплен за 5 млн.руб а продан за 3 млн.руб., т.е ФЛ не получило доход от продажи. Тогда эта сумма облагаться НДФЛ не будет? Даже если этом дом был у него в собственности менее 3 лет. Как вы думаете? Она знакомая сказала, что уже так делала и налоговая притензий не имела.

[Storn]

налоговая не буде иметь претензий если цифры в декларации будут документально подтверждены...

[Елена Стрельникова]

Ну так значит это действительно прокатит? И документально это конечно же будет подтверждено.

[Storn]

у меня с машинами прокатывает