Купля-продажа недвижимости

[maksimova-e81]

Добрый вечер!
Подскажите, пожалуйста, перечень документов для регистрации сделки с недвижимостью, описываю ситуацию:
ООО продаёт физ.лицу недвижимость, кроме договора купли-продажи и заявления для регпалаты, что ещё нужно?
спасибо всем заранее

[koculya]

сделки с недвижимостью

недвижимостью какой - дом, квартира, гараж?

[Сан Саныч72]

Документы на недвижимость (в БТИ заказывают), документы подтверждающие право собственности ООО на недвижимость, полный пакет учредительных документов ООО, заверенных нотариально, свежая выписка из ЕГРЮЛ на ООО, нотр. доверенность на представителя (если заявление подает не ЕИО ООО), от физика требуется паспорт.

[marmot]

согласие супруга физ лица на сделку, документ об уплате пошлины. перечень документов можно посмотреть здесь.
http://www.gosuslugi.ru/ru/subcat/in...&rid=228&tid=2

[maksimova-e81]

Документы на недвижимость (в БТИ заказывают), документы подтверждающие право собственности ООО на недвижимость, полный пакет учредительных документов ООО, заверенных нотариально, свежая выписка из ЕГРЮЛ на ООО, нотр. доверенность на представителя (если заявление подает не ЕИО ООО), от физика требуется паспорт.

спасибо
а приказы, решения от ООО нужны какие-нибудь?

[Аноним]

Могут попросить приказ о назначении руководителя. А так по документам всё уже сказано выше: ЕГРЮЛ выписка (максимум 30 дней), учредительные документы в ассортименте, доверенность на представителя ООО нотариально заверенная, документы на объект недвижимости (кадастровый паспорт, свидетельство о праве собственности), документ, подтверждающий оплату гос. пошлины (платёжка с отметкой бухгалтерии росреестра), выписка с лицевого счета (о том, что коммунальные платежи есть), договор, заявление. С физика: паспорт, гос. пошлина, заявление. В разных регионах по-разному, есть нюансы.

[marmot]

а ... решения от ООО нужны какие-нибудь?

если крупная сделка, с заинтересованностью, или у вас там какие нибудь есть ограничения в уставе - то протокол нужен.
протокол о назначении руководителя-однозначно.
если объект недавно регистрировался - то документы бти могу не пригодится.

платёжка с отметкой бухгалтерии росреестра

- первый раз такое слышу. обычно платежка с отметкой банка об исполнении (подлинник). но поскольку покупатель -физик, у нас обычно дают квитанцию прямо в росреестре, в кассе оплачивают и квитанцию прикладывают.

выписка с лицевого счета (о том, что коммунальные платежи есть)

-ни разу не просили.
все документы (кроме нотариально заверенных) подаются подлинник +простая ксерокопия.
так все -таки недвижимость то какая? жилая, нежилая?